工程合同評審應(yīng)注意什么？

1。在這類合同中，應(yīng)特別注意合同總金額或工程總價(jià)與付款條件的關(guān)系，而不是工程付款是否有審計(jì)條件。在一些合同中，合同總金額是在工程通用條款中約定的，這是肯定的，但付款方式是在審計(jì)后的付款方式中約定的。顯然，這樣的合同條款是矛盾的，因?yàn)樗鼞?yīng)該在合同總金額中列為暫定金額，具體付款案件的審計(jì)結(jié)果是確定的。

2。工程合同涉及大量的合同附件，應(yīng)注意與合同相關(guān)條款的一致性?？⒐を?yàn)收條款與支付條款密切相關(guān)，因此我們應(yīng)注意對竣工驗(yàn)收條款的審查。此外，竣工驗(yàn)收還與交貨期、保修期等有關(guān)。注意違約責(zé)任的約定，特別是因工程質(zhì)量問題造成工期延誤、驗(yàn)收不合格的違約責(zé)任。

5。對已辦理招標(biāo)手續(xù)的，還需審查相關(guān)招標(biāo)文件是否與合同一致。1認(rèn)真閱讀使用過的合同文本，掌握與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的法律法規(guī)。

目前，在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，一般采用建設(shè)部和國家工商行政管理總局聯(lián)合制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同示范文本》。正文由協(xié)議書、通用條款、專用條款和合同附件四部分組成。在簽訂合同之前，仔細(xì)閱讀和理解通用條款是非常重要的。因?yàn)檫@一部分不僅指明了合同條款的確切含義，而且指導(dǎo)了雙方簽訂“專用條款”。更重要的是，當(dāng)“專用條款”中的某一條款沒有特別約定時(shí)，“通用條款”中相應(yīng)的條款將自動成為雙方約定的合同協(xié)議。建設(shè)單位在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，對發(fā)包人主體資格的審查是簽訂合同的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作，它把不合格的主體排除在合同的門外，排除了導(dǎo)致合同變相的漏洞和風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到目的為今后的合同提供及時(shí)的支持，正確的轉(zhuǎn)化將奠定良好的基礎(chǔ)。工期、質(zhì)量、費(fèi)用的約定是施工合同最重要的內(nèi)容。一般來說，工程進(jìn)度款是按月或按工程進(jìn)度支付的，但如何申請資金、上報(bào)什么樣的文件、如何審核和確認(rèn)資金數(shù)額，而如何處理雙方對進(jìn)度款認(rèn)定不一致的問題，往往缺乏詳細(xì)的合同條款，引起糾紛，影響工程建設(shè)?？偝邪贤瑢⒐そY(jié)算程序也有粗略規(guī)定，不利于操作。因此，合同中應(yīng)特別注意資金籌措和結(jié)算程序。

5?？偝邪贤瑧?yīng)明確發(fā)包人、總承包人和分包人的責(zé)任和相互關(guān)系。

雖然業(yè)主與總承包商、總承包商與分包商之間有總承包和分包合同，但業(yè)主、總承包商和分包商之間的責(zé)任和相互關(guān)系也有原則，但在實(shí)踐中，分包商往往不接受總包商的監(jiān)督和業(yè)主直接向分包商撥款造成總包商難以管理的現(xiàn)象。因此，在總承包合同中，應(yīng)明確各方的責(zé)任和關(guān)系，以便于操作，避免糾紛?！睹穹ㄍ▌t》明確規(guī)定，企業(yè)法人對企業(yè)法人和其他工作人員的經(jīng)營行為承擔(dān)民事責(zé)任。在建設(shè)項(xiàng)目的施工過程中，業(yè)主、承包人和監(jiān)理人參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，但往往權(quán)責(zé)不清或相互不了解，造成不必要的糾紛和損失。合同應(yīng)明確列出各方派出的管理人員，明確各自的職責(zé)和權(quán)限。特別是對有變更權(quán)的人員、簽證、價(jià)格確認(rèn)等，要明確簽字范圍、手續(xù)和生效條件，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。不可抗力應(yīng)量化。

在國內(nèi)工程建設(shè)期間，發(fā)生戰(zhàn)爭、作業(yè)、空中飛行物墜落等現(xiàn)象的可能性很小，比較常見的自然災(zāi)害有風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等。什么程度的自然災(zāi)害可以認(rèn)定為不可抗力？一般條款不明確，雙方在實(shí)踐中難以達(dá)成共識。雙方應(yīng)在合同中對可能發(fā)生的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害進(jìn)行量化。比如幾級以上的大風(fēng)、幾級以上的地震、幾毫米以上的降水持續(xù)數(shù)日，都可以認(rèn)定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，可以利用法律資源中的擔(dān)保制度來防范或降低合同條款帶來的風(fēng)險(xiǎn)。施工企業(yè)向業(yè)主提供履約擔(dān)保的，業(yè)主還應(yīng)向施工企業(yè)提供工程款支付擔(dān)保。

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