1、 如何計算施工合同逾期造成的實際損失

施工單位工程逾期造成的實際損失，包括合同約定的違約金、履行合同后可獲得的收入、逾期竣工造成的實際經(jīng)濟(jì)損失等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十三條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于合同造成的損失違約，包括在履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時已經(jīng)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約而可能造成的損失的賠償額。經(jīng)營者欺騙消費者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定，一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。二是如何處理逾期的建設(shè)工程，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時完成并交付工程。因承包人原因造成工程逾期的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付違約金的責(zé)任，包括違約金等。在合同履行過程中，施工承包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任。

1。

承包人按照合同約定的日期按時進(jìn)入施工現(xiàn)場，按時開工是保證按期竣工的第一步。進(jìn)入施工現(xiàn)場前，承包人應(yīng)做好施工方案、原材料和設(shè)備的采購、管理和使用、場地平整、施工所需的水、電、路暢通等開工準(zhǔn)備工作。

2。在業(yè)主的監(jiān)督下。發(fā)包人可以在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，隨時檢查作業(yè)的進(jìn)度和質(zhì)量。三。確保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因施工人員的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合合同約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人員在合理期限內(nèi)免費修理、返工或者改建。經(jīng)修理、返工、改建逾期交貨的，由施工單位承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人的原因造成建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身、財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。經(jīng)檢查驗收，承包人未按期付款的，承包人可以催告承包人付款。承包人催交后仍不付款的，可以對可以折價或者拍賣的工程，向人民法院提起訴訟，要求人民法院予以解決，以保證自己的利益不受損害。

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