1、 施工合同解除的處理原則是什么？《合同法》第九十八條規(guī)定：“合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同結(jié)算條款的效力?！痹谑痉段谋镜目倓t中，也有相同的規(guī)定。因此，合同終止后，建設(shè)單位仍有權(quán)按合同約定向發(fā)包人結(jié)算工程款。司法解釋第十條規(guī)定，“施工合同終止后，建設(shè)工程竣工質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；建設(shè)工程竣工質(zhì)量不合格的，按照本解釋第三條的規(guī)定辦理，“司法解釋第三條的原則是：修繕后的建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人支付工程價(jià)款，承包人承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用；修繕后的建設(shè)工程不通過(guò)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用通過(guò)竣工驗(yàn)收，承包人要求支付工程價(jià)款的請(qǐng)求不予支持。從這些規(guī)定可以看出，合同解除后建設(shè)單位工程款結(jié)算的關(guān)鍵在于竣工工程的質(zhì)量狀況。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格或不合格，但修復(fù)驗(yàn)收合格的，仍可支持工程款結(jié)算要求，但修復(fù)驗(yàn)收仍不合格的，不予支持工程款結(jié)算要求。

需要注意的是，施工合同終止后的結(jié)算仍應(yīng)按照終止合同中的工程款結(jié)算協(xié)議進(jìn)行，即除結(jié)算直接工程款外，還應(yīng)結(jié)算各種間接費(fèi)用，利稅也應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。二是賠償損失。

根據(jù)《合同法》第九十七條和《解釋》第十條第二款的規(guī)定，因發(fā)包人違約終止合同的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償給建設(shè)單位造成的損失。一般來(lái)說(shuō)，合同終止所造成的損失應(yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失和可得利益的損失。實(shí)際損失包括因用人單位違約造成的停工、人工損失、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用增加、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加、合同終止后退出造成的成本損失；可利用利潤(rùn)損失主要是指工程損失建設(shè)單位因未能完成工程而遭受的預(yù)期可利用利潤(rùn)；損失的定義應(yīng)按整個(gè)合同價(jià)格的預(yù)期利潤(rùn)減去已完成工程的利潤(rùn)來(lái)計(jì)算，但必須注意的是，建設(shè)單位應(yīng)說(shuō)明該項(xiàng)損失的利潤(rùn)比例工程項(xiàng)目或報(bào)價(jià)中的每一項(xiàng)，以計(jì)算合同終止時(shí)的損益。

在施工過(guò)程中，合同是一個(gè)非常重要的法律文件，對(duì)業(yè)主和承包商都非常重要。簽訂合同的目的是約束雙方當(dāng)事人，保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益。因此，要正確認(rèn)識(shí)施工合同的簽訂、終止以及終止后的賠償問(wèn)題，以保護(hù)和維護(hù)各方的權(quán)益。如果您還有相關(guān)的法律問(wèn)題需要咨詢，可以聯(lián)系本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎