地役權(quán)善意第三人是合同生效時(shí)確立的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和地役權(quán)，不同于所有權(quán)變更的效力需要登記。例如，如果你與他人簽訂地役權(quán)合同，而你是地役權(quán)的提供者，那么如果你將自己的土地與建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，也就是說(shuō)，受讓人成為地役權(quán)義務(wù)的承擔(dān)人。但是，如果當(dāng)事人不知道有地役權(quán)，他是善意的，比如如果你的地役權(quán)合同沒(méi)有登記，就不能對(duì)他不利。也就是說(shuō)，他不必承擔(dān)地役權(quán)合同的義務(wù)。善意第三人，即在法律關(guān)系中不知道雙方真實(shí)情況的第三人，通常是指在非法交易中不知情登記的權(quán)利人。善意取得是指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的占有人將動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓給第三人。受讓人善意取得動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的，可以依法取得動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。受讓人取得動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)后，原所有人不能主張，只能要求讓與人（占有人）賠償損失。這里的第三者是善意第三者?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九章第一百零六條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)收回；法律另有規(guī)定的，受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有下列情形之一的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)：（一）受讓人善意轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；（二）以合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀霓D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記，不需要登記的，已經(jīng)交付受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，原所有人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分的人要求賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款的規(guī)定。《物權(quán)法》第九章第一百零六條第三款規(guī)定：“當(dāng)事人善意取得其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，參照前兩款的規(guī)定。其他可以善意取得的物權(quán)有質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)、所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和抵押權(quán)。法律另有規(guī)定的除外。

對(duì)于您提出的問(wèn)題，我們已經(jīng)整理好了，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和地役權(quán)在合同生效時(shí)成立。與所有權(quán)變更需要登記時(shí)產(chǎn)權(quán)變更的效力不同，善意第三人并不知道雙方在法律關(guān)系中的真實(shí)情況，這通常意味著在非法交易中不知道的人已經(jīng)登記，如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎