我國法律對相鄰關(guān)系的規(guī)定,是指相鄰兩個(gè)或兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),因相鄰雙方應(yīng)給予便利并接受限制而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。母法《民法通則》第八十三條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神,正確處理截水、排水、通道、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系第七章物權(quán)法第七章規(guī)定:第七章相鄰關(guān)系第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定有利生產(chǎn),方便生活的原則。處理周邊關(guān)系要遵循生動(dòng)活潑、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則。
第85條可能與當(dāng)?shù)亓?xí)俗相一致。第八十六條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
天然水的利用應(yīng)合理分配給相鄰的房地產(chǎn)權(quán)利人。對于自然水的排放,應(yīng)尊重自然流向。第八十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為因通行需要使用土地的相鄰權(quán)利人提供必要的便利。第八十八條房地產(chǎn)權(quán)利人必須利用相鄰的土地、建筑物建造、修繕建筑物,鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣管道的,該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第八十九條建筑施工不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和日照。第九十條權(quán)利人不得違反國家規(guī)定處置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁輻射和其他有害物質(zhì)。第九十一條房地產(chǎn)所有人挖掘土地、修建建筑物、鋪設(shè)管道、安裝設(shè)備,不得危及相鄰房地產(chǎn)的安全。第九十二條房地產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰房地產(chǎn)進(jìn)行用水、排水、通行、鋪設(shè)管道等活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)盡力避免給相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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鐘開航律師,法學(xué)學(xué)士,福建閩旭律師,畢業(yè)于福建農(nóng)林大學(xué)東方學(xué)院,具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益為己任,善于運(yùn)用專業(yè)知識(shí)為當(dāng)事人解決法律難題,為當(dāng)事人爭取合法利益最大化。業(yè)務(wù)專長:工傷賠償、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)糾紛等。
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