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寧波
業(yè)主委員會的職責(zé)
業(yè)主委員會的職權(quán)如下：。召集和主持業(yè)主大會；
2。執(zhí)行業(yè)主大會決議；
3。向業(yè)主大會提出修改業(yè)主大會公約和業(yè)主委員會章程的提案或者其他提案；
4。占有、使用、處分公共財產(chǎn)，收取公共財產(chǎn)收益。占用、使用、處分公共維修基金，收取公共維修基金收入。收取和控制物業(yè)管理費；
7。與水、電、氣、暖等供應(yīng)商簽訂合同，或與電話、物業(yè)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)商簽訂合同，或與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證處等社會中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)，承擔(dān)可能的法律責(zé)任；聘用業(yè)主委員會工作人員，決定業(yè)主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同權(quán)利，履行勞動合同義務(wù)，承擔(dān)可能的法律責(zé)任；
9。制定和實施社區(qū)管理制度；業(yè)主違反業(yè)主大會會議、業(yè)主大會決議、業(yè)主大會制定的基本管理制度、物業(yè)管理委員會制定的管理制度，或者公共財產(chǎn)受到損害時，代表全體業(yè)主提起訴訟或者不提起訴訟。
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