在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
社區(qū)業(yè)主大會的法律效力如何
《業(yè)主公約》對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會對財(cái)產(chǎn)的繼承人（即業(yè)主）具有自動效力。在財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承中，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)變更并轉(zhuǎn)移給受讓人。《業(yè)主公約》對物業(yè)使用者也具有法律效力。作為業(yè)主公約的核心內(nèi)容之一就是規(guī)范物業(yè)的使用秩序，物業(yè)使用者基于物業(yè)的實(shí)際使用必然會影響物業(yè)的狀態(tài)。
業(yè)主大會對物業(yè)管理區(qū)的所有業(yè)主具有約束力。由于業(yè)主大會必須由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主簽署，因此具有法律效力。因此，業(yè)主大會的效力范圍必然涉及全體業(yè)主。要理解業(yè)主公約的法律效力，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：（1）業(yè)主公約對物業(yè)使用人也具有法律效力。比如承租人，因?yàn)闃I(yè)主公約的核心內(nèi)容之一就是規(guī)范物業(yè)的使用秩序，而物業(yè)的使用人基于物業(yè)的實(shí)際使用，必然會影響物業(yè)的狀態(tài)，而業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)管理物業(yè)必然要直接與物業(yè)使用人打交道，因此，客觀上，它需要從活動中納入物業(yè)管理。（2）業(yè)主公約對財(cái)產(chǎn)的繼承人（即業(yè)主）具有自動效力。在財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承中，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)變更并轉(zhuǎn)移給受讓人。但是，業(yè)主大會不需要新的繼承人作出任何形式的承諾，它將自動對其產(chǎn)生效力。比如買二手房，就不需要再在業(yè)主大會上簽字。你已經(jīng)認(rèn)為你默許了業(yè)主大會，并自動遵守業(yè)主大會。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會員，擔(dān)任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當(dāng)事人爭取最大化利益。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
改正違法行為適用于哪些情形
2021-01-08被打做法醫(yī)鑒定流程是怎樣的
2020-11-19什么叫保證期間
2020-11-09認(rèn)購合同定金交了多久簽購房合同
2020-12-07訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟財(cái)產(chǎn)保全的區(qū)別
2021-03-04什么是贍養(yǎng)費(fèi)？贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-14受害人因交通事故致殘的是否有被扶養(yǎng)人生活費(fèi)？如何計(jì)算呢？
2021-01-18傷殘等級鑒定的標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-26什么樣的遺囑不能更改
2020-12-24領(lǐng)養(yǎng)孩子長大了可以斷絕關(guān)系嗎
2020-12-25民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎
2021-02-15入職是否要開無違法犯罪證明
2021-01-05家政服務(wù)人員受傷能適用雇傭損害關(guān)系索賠嗎
2021-03-05人壽保險(xiǎn)離婚能不能分割
2021-03-25對保險(xiǎn)合同效力有什么規(guī)定
2021-01-05車輛損失險(xiǎn)投保人和被保險(xiǎn)人義務(wù)
2020-12-02投保人解除人身保險(xiǎn)合同返還保險(xiǎn)費(fèi)案
2021-03-12保險(xiǎn)合同中的免責(zé)條款是否有法律效力
2021-01-13財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中給付保險(xiǎn)賠償金須遵守哪些原則
2021-01-01財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同概述是什么
2021-03-08