1、 誰(shuí)該先投訴房子的質(zhì)量問(wèn)題，要看房子的保修期是否過(guò)了。如果沒(méi)有，房子的質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。住房質(zhì)量評(píng)估應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。房屋質(zhì)量問(wèn)題要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并報(bào)建委、規(guī)劃局等有關(guān)部門檢測(cè)備案。

房屋質(zhì)量糾紛雙方協(xié)商一致的，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人協(xié)商不成的，由法院指定鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。人民法院應(yīng)當(dāng)依法對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行復(fù)核，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人的詢問(wèn)。還將加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保評(píng)估結(jié)果的公平公正。二是如何投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題（1）咨詢開(kāi)發(fā)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該首先與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，因?yàn)橘I家與開(kāi)發(fā)商有直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)者和銷售者，對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的質(zhì)量關(guān)系受到《商品房買賣合同》和《商品房質(zhì)量保證書》的約束。買受人因質(zhì)量問(wèn)題要求賠償損失的，由開(kāi)發(fā)商賠償買受人，開(kāi)發(fā)商根據(jù)質(zhì)量原因按合同約定向責(zé)任單位追償。（2） 因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，開(kāi)發(fā)商未能解決或者對(duì)開(kāi)發(fā)商的解決方案不滿意的，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織鑒定，也可以向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，居民可以直接委托具有合法結(jié)構(gòu)安全鑒定資格的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。（3） 依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。上述方式解決不了的，買受人可以依法根據(jù)自己的實(shí)際情況起訴開(kāi)發(fā)商。（1） 建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修的范圍、期限和責(zé)任。保修期從交貨日期算起?！?/P>

（2）關(guān)于保修期的長(zhǎng)短，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規(guī)定，商品房的保修期不得低于建設(shè)單位向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期；低于規(guī)定的最低保修期的，保修期不得低于規(guī)定的最低保修期?！币虼?，購(gòu)房者的保修責(zé)任由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，但實(shí)際承擔(dān)保修工作的卻是施工承包商，保修期以施工承包商向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾的時(shí)間為準(zhǔn)。該條所稱“規(guī)定”，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條規(guī)定的《商品房住宅質(zhì)量保證和住宅用戶手冊(cè)制度實(shí)施規(guī)定》；《規(guī)定》第六條規(guī)定：“國(guó)家對(duì)商品房銷售另有規(guī)定的住宅工程的質(zhì)量保修期，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

（3）根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定，正常使用條件下的建設(shè)工程的最低保證期為：

C采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷周期；

d電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年；

e發(fā)包人和承包人約定的其他工程保修期；

f建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

以上是小編關(guān)于誰(shuí)該投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題的總結(jié)。首先，如果房屋質(zhì)量保修期未過(guò)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估也要找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋質(zhì)量問(wèn)題要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并報(bào)建委、規(guī)劃局等有關(guān)部門檢測(cè)備案。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎