根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,建設(shè)建筑物時(shí),不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照權(quán)。如果采光受到影響,受害人可以通過協(xié)商、訴訟等方式維權(quán)?!吨腥A人民共和國物權(quán)法》第八十四條不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。第八十九條建筑施工不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和日照。建筑日照的識(shí)別方法和識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)建筑日照的識(shí)別方法是一個(gè)比較專業(yè)的技術(shù)問題,應(yīng)該包括兩種識(shí)別方法:一種是根據(jù)施工圖紙模擬計(jì)算,如市場(chǎng)上推出的陽光模擬軟件,確定照明時(shí)間和范圍;二是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè),確定照明時(shí)間和范圍。最客觀準(zhǔn)確的案件認(rèn)定方式,當(dāng)事人是否有選擇權(quán),在現(xiàn)場(chǎng)觀察方面,鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取何種工具觀察,都沒有明確界定,這在司法實(shí)踐中尤其令人困惑。
評(píng)估機(jī)構(gòu)不審查開發(fā)企業(yè)提供的施工圖或進(jìn)行模擬計(jì)算,而是直接選擇現(xiàn)場(chǎng)觀察,觀察方法為現(xiàn)場(chǎng)目測(cè),給當(dāng)事人一種缺乏科學(xué)性的感覺。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通常參照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》(gb50180-93)和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50096-1999)中住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。但需要注意的是,有效日照時(shí)間應(yīng)根據(jù)北京時(shí)間凌晨4:00到晚上8:00的日照窗角差來確定。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,建筑施工不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和日照權(quán)。如果燈光受到影響,受害人可以通過協(xié)商、訴訟等方式維權(quán)。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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