住宅物業(yè)設(shè)置路障是否合法？

物業(yè)人員表示，小區(qū)內(nèi)設(shè)置隔離樁禁止停車是可以理解的，但方式要靈活一些，比如設(shè)置移動(dòng)式隔離設(shè)施，不會(huì)妨礙整個(gè)小區(qū)的整體交通狀況，不得安排專人值班，防止緊急情況下消防通道暢通。有些矛盾確實(shí)很難調(diào)和。提高居民的安全意識(shí)非常重要。如果你只想給自己帶來方便，社區(qū)就會(huì)一團(tuán)糟。至于在住宅樓盤設(shè)置路障是否合法，消防部門和律師有如下解釋：

消防部門：消防車道不得小于4米。對(duì)違反規(guī)定的個(gè)人處以罰款

新《中華人民共和國消防法》第二十八條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得擅自損毀、挪用、拆除、制止消防設(shè)施、器材，不得掩埋、占用、堵塞消防設(shè)施、器材消火栓或占用防火空間，不得占用、堵塞、關(guān)閉疏散通道、安全出口和消防通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。第六十條規(guī)定，違反本條例的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款；違反本條例的，給予警告或者五百元以下罰款。律師：在房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置隔離樁是否合法，由合同決定。

關(guān)于物業(yè)是否有權(quán)設(shè)置私人路障的問題，對(duì)于設(shè)置私人路障的現(xiàn)象是否合法沒有嚴(yán)格的界定。應(yīng)該根據(jù)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司簽訂的合同來決定。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂了協(xié)議，業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)也非常重要。

物業(yè)占用消防通道設(shè)置私人路障是違法的。物業(yè)必須按照消防建筑的要求在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防通道，以便消防車隨時(shí)進(jìn)入小區(qū)。所有寬度超過4米的道路都應(yīng)該是消防通道，環(huán)路是最好的。如果不是環(huán)路，就必須有會(huì)車車道和退車場。任何人不得非法占用消防通道。

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