原告（反訴被告）李敏，男，1971年12月生，壯族，個(gè)體工商戶，住來賓縣林業(yè)局宿舍。

委托代理人姜明，信用律師事務(wù)所律師。被告（反訴原告）來賓縣人民醫(yī)院。法定代表人：黃×久，董事長。

委托代理人謝×亮，男，漢族，來賓縣人民醫(yī)院副院長，住來賓縣人民醫(yī)院宿舍。

委托代理人為廖×光，新彬律師事務(wù)所律師。第三人是來賓市第一建筑工程公司。

法定代表人：羅×紅，經(jīng)理。委托代理人張文文，男，1958年11月生，漢族，來賓市第一建筑工程公司副經(jīng)理，住本公司宿舍。

華真律師事務(wù)所律師張帆為委托代理人。原告李敏與被告來賓縣人民醫(yī)院、第三人來賓縣第一建筑工程公司“*”房屋租賃合同糾紛案，法院于1999年5月27日依法受理，組成合議庭，舉行公開審理。原告、被告及其委托代理人以及第三人的委托代理人均參加了訴訟。案件現(xiàn)已結(jié)案。原告訴稱，1998年12月30日，經(jīng)雙方充分協(xié)商，原告與被告簽訂了**大廈承包經(jīng)營合同。合同生效后，我按約定向被告支付了5萬元合同管理費(fèi)。雙方已辦理了原貨物交接手續(xù)。之后，我按合同增加了投資，對(duì)大樓進(jìn)行了裝修，并將“**大樓”更名為“凱迪大樓”。經(jīng)運(yùn)行，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。然而，這并沒有持續(xù)多久。因該樓存在施工質(zhì)量問題，有關(guān)部門責(zé)令被告暫停使用該樓。之后，被告通知我，要求我停業(yè)。1999年3月10日，我被迫停業(yè)。被告將施工質(zhì)量嚴(yán)重的“*”號(hào)樓承包給我，給我造成經(jīng)濟(jì)損失44萬余元。因其他原因，本人愿意放棄部分利益，請(qǐng)求法院判令被告賠償本人經(jīng)濟(jì)損失38萬元。本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告答辯反訴稱，我公司租用“*”號(hào)樓時(shí)，該樓不存在工程質(zhì)量問題。1993年12月工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)三樓主梁有斜向斷裂。不過，相關(guān)部門對(duì)此進(jìn)行了強(qiáng)化。經(jīng)檢查，批準(zhǔn)為“觀察使用”。1994年7月正式投入使用。同時(shí)出租給了楊×生、陶×飛、柳州分公司和原告等單位和個(gè)人。

“**大樓的安全問題”是由租房引起的。理由是原告未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和我單位同意，對(duì)三樓部分磚砌隔墻進(jìn)行翻修拆除，改變了該樓的使用功能。你知道嗎