房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1?？展模含F(xiàn)場(chǎng)情況：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)部分房屋空鼓非常嚴(yán)重

參考標(biāo)準(zhǔn)：50209-2002 5.2.5規(guī)定地面空鼓不得超過(guò)400cm2，且不得超過(guò)2處。按GB 50209-2002第5.2.8條規(guī)定，空鼓長(zhǎng)度不超過(guò)300mm，不超過(guò)2處。

3。地面坡度：現(xiàn)場(chǎng)情況：發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間地漏積水。

參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50209-2002中5.2.7條規(guī)定不應(yīng)有反沖和積水現(xiàn)象

4。滲水、水漬：現(xiàn)場(chǎng)情況：部分衛(wèi)生間水管邊緣滲漏嚴(yán)重。

參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50209-2002第4.10.10條，不允許泄漏。

參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50209-2002第5.2.6條規(guī)定不得有裂紋、剝落、麻面、打磨等。樓地面高差：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)高差10-20mm。參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50209-2002第3.0.15條規(guī)定有排水要求的建筑地面與相連的各面層之間的高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般為30mm）

II。墻

1?？展模含F(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)部分房屋大面積空鼓。按GB 50210-2001第4.2.5條規(guī)定，抹灰層與基層的接縫必須粘結(jié)牢固，不得有空鼓、分層、飛灰、裂縫。

2。裂縫：現(xiàn)場(chǎng)情況：一些房屋的墻壁上發(fā)現(xiàn)了裂縫。按GB 50210-2001第4.2.5條規(guī)定，抹灰層與基層的接縫必須粘結(jié)牢固，不得有空鼓、分層、飛灰、裂縫。

3。表面平整度：現(xiàn)場(chǎng)情況：部分房屋根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)偏差較大

參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50210-2001第4.2.11條，允許偏差為4mm（按普通抹灰）。立面垂直度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢查部分房屋偏差較大。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB 50210-2001第4.2.11條，允許偏差為4mm（按普通抹灰）。

5。涂裝：現(xiàn)場(chǎng)情況：部分房屋涂裝不均勻、掉粉、起皮。參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50210-2001第10.2.4條規(guī)定：涂層應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固，不得有滲漏、透底、起皮、起灰等現(xiàn)象。按GB 50210-2001第5.4.8條規(guī)定，塑料門(mén)窗表面應(yīng)清潔、平整、光滑，大表面應(yīng)無(wú)劃傷、碰傷。

判定：不合格。

2。門(mén)洞最小寬度和高度：現(xiàn)場(chǎng)情況：陽(yáng)臺(tái)單門(mén)現(xiàn)場(chǎng)檢查偏差較大

參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50096-1999第3.9.5條：公共外門(mén)1.2m，門(mén)衛(wèi)（蓋）門(mén)、客廳、臥室門(mén)0.9m，廚房門(mén)0.8m，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)（單扇）0.7m，高度為2米。

3。玻璃品種：現(xiàn)場(chǎng)條件：現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50210-2001第5.6.2條規(guī)定品種、規(guī)格、尺寸、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)單片玻璃大于1.5平方米時(shí)，應(yīng)使用安全玻璃（第9.2.4條規(guī)定，安全玻璃是指夾層玻璃和鋼化玻璃）

4。門(mén)窗扇安裝：現(xiàn)場(chǎng)條件：現(xiàn)場(chǎng)檢查無(wú)防墜措施，開(kāi)關(guān)不靈活按標(biāo)準(zhǔn)：GB 50210-2001 5.3.4（鋁），5.4.5（塑料）規(guī)定門(mén)窗必須安裝牢固，啟閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，滑動(dòng)門(mén)窗必須有防墜落措施。

5。車(chē)架正面和側(cè)面垂直度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)偏差過(guò)大

參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50210-2001第5.3.12條（鋁），允許偏差為2.5mm；第5.4.13條（塑料）規(guī)定允許偏差為3M

6角線(xiàn)：現(xiàn)場(chǎng)條件：現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)偏差過(guò)大

參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50210-2001第5.3.12條（鋁）規(guī)定偏差小于或等于2m，允許偏差為3mm，且大于2m，允許偏差為4mm；5.4.13條（塑料）規(guī)定偏差小于或等于2m，允許偏差為3mm，大于2m，允許偏差為5mm。電氣方面。電源插座數(shù)量：現(xiàn)場(chǎng)情況：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，各房間插座數(shù)量較少參照標(biāo)準(zhǔn)：GB 50096-1999第6.5.4條規(guī)定臥室和廚房應(yīng)配備兩組單相三線(xiàn)插座和一組單相二線(xiàn)插座，客廳內(nèi)設(shè)三組單相三線(xiàn)插座和一組單相二線(xiàn)插座，洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)、空調(diào)等處設(shè)專(zhuān)用單相三線(xiàn)插座。

2。衛(wèi)生間插座：現(xiàn)場(chǎng)情況：發(fā)現(xiàn)部分插座不夠高，未使用無(wú)接地保護(hù)插座。

參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50303-2002第22.1.3條規(guī)定：潮濕場(chǎng)所應(yīng)使用帶地線(xiàn)接觸的密封保護(hù)插座，安裝高度不應(yīng)小于1500

3。室內(nèi)箱：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)空氣開(kāi)關(guān)布置錯(cuò)誤，標(biāo)識(shí)不全。按GB 50303-2002中6.2.8條規(guī)定，接線(xiàn)整齊，回路號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。排水。通風(fēng)管的高度和位置是否合理：現(xiàn)場(chǎng)情況：發(fā)現(xiàn)出口4米范圍內(nèi)有門(mén)窗，在出口窗頂部不高

600mm或通向無(wú)門(mén)窗一側(cè)；根據(jù)GB 50242-2002第5.2.10條的規(guī)定，風(fēng)管或煙道必須高出屋頂2m后才能與之連接。它應(yīng)該比屋頂高300毫米。通風(fēng)管出口4米范圍內(nèi)有門(mén)窗時(shí)，應(yīng)高出門(mén)窗頂部600mm或引至無(wú)門(mén)窗一側(cè)。在人們經(jīng)常居住的平屋頂上，通風(fēng)管應(yīng)高出屋頂2米。排水管是否有倒坡：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)有倒坡。參考標(biāo)準(zhǔn)：GB 50212-2002第5.2.3條規(guī)定，生活污水管道的等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。

4。底層露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)檐溝無(wú)排水篦子。6樓梯和欄桿。欄桿外觀(guān)：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢查部分欄桿銹蝕。按GB 50210-2001第12.5.8條規(guī)定，護(hù)欄、扶手表面應(yīng)光滑，顏色一致，不得有裂紋、翹曲和損傷。

2。公共樓梯平臺(tái)凈寬：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)部分公共樓梯平臺(tái)凈寬不足

參考標(biāo)準(zhǔn)：按GB 50096-1999中4.1.4規(guī)定，不小于樓梯平臺(tái)凈寬且不小于1200，且不小于樓梯下邊緣的垂直高度樓梯平臺(tái)結(jié)構(gòu)至行人通道的距離不得小于2000

3。欄桿間距：現(xiàn)場(chǎng)情況：按GB 50352-2005第6.6.3條規(guī)定，欄桿間距不小于1200，構(gòu)件凈距不大于110，必須采用防止兒童攀爬的結(jié)構(gòu)。屋頂。線(xiàn)圈端部：現(xiàn)場(chǎng)情況：發(fā)現(xiàn)端部未用金屬條固定，無(wú)預(yù)留槽。

根據(jù)GB 50207-2002第4.3.13條的規(guī)定，天溝、檐溝、飛檐、泛水、卷材端部應(yīng)切割，插入預(yù)留槽內(nèi)，用金屬條釘牢，最大釘距不大于900mm，并用密封材料密封。

2。瓦屋面：現(xiàn)場(chǎng)情況：發(fā)現(xiàn)南北屋面瓦片破損較多，瓦片未用釘子固定。

參考標(biāo)準(zhǔn)：圖集編號(hào)：99浙技15設(shè)計(jì)規(guī)范要求屋面坡度大于等于15度且小于22.5度，周?chē)写纱u均用釘子固定。當(dāng)屋面坡度大于或等于22.5度小于45度時(shí)，周?chē)写纱u均用釘子固定，每排瓷磚用釘子或扣子（或瓦夾）固定。屋面坡度大于或等于45度，小于或等于51度，所有瓷磚應(yīng)至少用一個(gè)釘子或扣子固定。

3。階地分界線(xiàn)：場(chǎng)地條件：南北階地均未發(fā)現(xiàn)分界線(xiàn)。根據(jù)GB 50207-2002第4.3.19條規(guī)定，水泥砂漿、砌塊或細(xì)石混凝土保護(hù)層和卷材防水層應(yīng)設(shè)置隔離層，剛性保護(hù)層的隔墻縫應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。按6.1.4條，防水層分格縫