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寧波
房屋質(zhì)量問題的類型以及如何處理房屋質(zhì)量糾紛
根據(jù)相關(guān)規(guī)定。房屋質(zhì)量問題如下：
（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，是指房屋不能通過驗收或者認定為不符合質(zhì)量要求后進行驗證的，如：地基、承重墻等，這些部位的結(jié)構(gòu)裂縫、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)視為主要結(jié)構(gòu)問題。（2）質(zhì)量問題嚴重影響生活的正常使用。這是指房屋質(zhì)量嚴重影響購房者享受房屋正常功能和使用的情況。如正常供水和供電。（三）其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、樓板空鼓、墻面剝落等房屋質(zhì)量糾紛如何處理？
商品房的質(zhì)量對于消費者來說尤為重要，這不僅關(guān)系到他們的生活安全，也關(guān)系到他們的生活舒適度。但是，部分開發(fā)商所建商品房存在一些質(zhì)量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當對其房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量負責(zé)。針對房屋質(zhì)量問題，消費者可以采取以下措施維護自己的合法權(quán)益：（1）對于開發(fā)商交付的房屋，不屬于一般質(zhì)量問題，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，在保修期內(nèi)，買受人可以：，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當交付商品房內(nèi)的房地產(chǎn)，房屋功能受到影響或者買受人因維修遭受損失的，開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)當先向房屋所在地房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位報驗。取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證明后，可以要求開發(fā)商退房。造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）開發(fā)商無視消費者的合法要求的，可以向消費者協(xié)會投訴，也可以向房屋所在地人民法院起訴。你知道嗎
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