精裝房檢查策略。在精裝房入住前，先看兩本備案書，確認(rèn)購(gòu)買的精裝房為合法建筑。同時(shí)，要看一看開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。

2。檢查衛(wèi)生間地面有無(wú)滲漏

合格的衛(wèi)生間地面不應(yīng)有積水，因?yàn)樾l(wèi)生間地漏在衛(wèi)生間下部，在衛(wèi)生間地漏周圍應(yīng)留出一定高度的后鋪地面。

3。檢查房屋墻壁是否有縫隙

用小錘子輕敲房屋的墻壁和地面。如果墻壁或地面發(fā)出空聲，則表面層與墻壁或地面之間存在間隙。如果聽到墻壁或地面發(fā)出低沉的撞擊聲，說(shuō)明表面層與墻壁或地面的中間接觸良好。

殼體檢查步驟

1。房屋驗(yàn)收日期和形式。準(zhǔn)備所需的驗(yàn)收工具。驗(yàn)收流程及具體步驟以采購(gòu)合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。殼體檢查的參考步驟如下所示。對(duì)檢驗(yàn)合格的項(xiàng)目，可打“√”，對(duì)檢驗(yàn)不合格的項(xiàng)目，最后進(jìn)行記錄和總結(jié)。請(qǐng)開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。

1。檢驗(yàn)文件。檢驗(yàn)文件：

1。區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明。-一定有。

2。開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書必須取得并帶走。

3。開發(fā)商提供的住宅使用說(shuō)明書-開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。你必須得到它。你必須接受。

4。管道分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、構(gòu)筑物）-可帶走。房屋設(shè)計(jì)圖和水電路圖、管道怎么走、哪面墻可以打、配電箱和配電箱說(shuō)明書等。帶測(cè)試筆、尺子、插座帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)（也可以帶小臺(tái)燈）、小錘子和手電筒等。電筆（測(cè)量插座），尺（測(cè)量長(zhǎng)度和水平）、布（區(qū)分臟污或劃痕）。在房屋檢查過(guò)程中，有關(guān)問(wèn)題必須有書面記錄，以便聯(lián)系工程部門進(jìn)行整改。一些細(xì)節(jié)很容易被忽視，比如窗戶的密封是否完美。檢查房間時(shí)不要著急。多讀，多問(wèn)，多記錄。

要保證精裝房的質(zhì)量，除了在驗(yàn)房時(shí)要注意很多事項(xiàng)外，在購(gòu)房前與售樓方溝通也是很重要的。在展示自己對(duì)精裝房需求的同時(shí)，也要考慮銷售方的推薦是否符合需求，并注意營(yíng)銷話語(yǔ)中的陷阱。如果您需要向?qū)I(yè)人士進(jìn)行這方面的深入咨詢，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。