精裝房檢查策略。在精裝房入住前,先看兩本備案書,確認(rèn)購(gòu)買的精裝房為合法建筑。同時(shí),要看一看開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。
2。檢查衛(wèi)生間地面有無(wú)滲漏
合格的衛(wèi)生間地面不應(yīng)有積水,因?yàn)樾l(wèi)生間地漏在衛(wèi)生間下部,在衛(wèi)生間地漏周圍應(yīng)留出一定高度的后鋪地面。
3。檢查房屋墻壁是否有縫隙
用小錘子輕敲房屋的墻壁和地面。如果墻壁或地面發(fā)出空聲,則表面層與墻壁或地面之間存在間隙。如果聽到墻壁或地面發(fā)出低沉的撞擊聲,說(shuō)明表面層與墻壁或地面的中間接觸良好。
殼體檢查步驟
1。房屋驗(yàn)收日期和形式。準(zhǔn)備所需的驗(yàn)收工具。驗(yàn)收流程及具體步驟以采購(gòu)合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。殼體檢查的參考步驟如下所示。對(duì)檢驗(yàn)合格的項(xiàng)目,可打“√”,對(duì)檢驗(yàn)不合格的項(xiàng)目,最后進(jìn)行記錄和總結(jié)。請(qǐng)開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。
1。檢驗(yàn)文件。檢驗(yàn)文件:
1。區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明。-一定有。
2。開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書必須取得并帶走。
3。開發(fā)商提供的住宅使用說(shuō)明書-開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。你必須得到它。你必須接受。
4。管道分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、構(gòu)筑物)-可帶走。房屋設(shè)計(jì)圖和水電路圖、管道怎么走、哪面墻可以打、配電箱和配電箱說(shuō)明書等。帶測(cè)試筆、尺子、插座帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)(也可以帶小臺(tái)燈)、小錘子和手電筒等。電筆(測(cè)量插座),尺(測(cè)量長(zhǎng)度和水平)、布(區(qū)分臟污或劃痕)。在房屋檢查過(guò)程中,有關(guān)問(wèn)題必須有書面記錄,以便聯(lián)系工程部門進(jìn)行整改。一些細(xì)節(jié)很容易被忽視,比如窗戶的密封是否完美。檢查房間時(shí)不要著急。多讀,多問(wèn),多記錄。
要保證精裝房的質(zhì)量,除了在驗(yàn)房時(shí)要注意很多事項(xiàng)外,在購(gòu)房前與售樓方溝通也是很重要的。在展示自己對(duì)精裝房需求的同時(shí),也要考慮銷售方的推薦是否符合需求,并注意營(yíng)銷話語(yǔ)中的陷阱。如果您需要向?qū)I(yè)人士進(jìn)行這方面的深入咨詢,律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。
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