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寧波
土地所有權(quán)爭議的內(nèi)容
土地糾紛的實(shí)質(zhì)是土地所有權(quán)糾紛，是指土地所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛。包括因侵犯耕地、山、草、水域的所有權(quán)和使用權(quán)引起的糾紛。權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的原因很多，主要是由于邊界不清、土地權(quán)屬混亂、政策制度變遷等歷史問題。具體內(nèi)容如下：（1）土地改革合作遺留土地權(quán)屬未確定，土地界線無明顯標(biāo)志或土地證不夠清晰。（2） 公社化期間，制度調(diào)整，新劃界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議不明確。（3） 過去因自由占用或單位轉(zhuǎn)讓而改變的土地。（4） 由于多年來集體水利建設(shè)和土地平整，土地邊界發(fā)生變化，土地原有狀況或新班子合并，原有土地邊界被鏟除，沒有原始記錄。現(xiàn)在，原來的農(nóng)村制度已經(jīng)恢復(fù)，沒有歷史依據(jù)進(jìn)行調(diào)查。（5） 由于行政區(qū)劃的變化，由于插花用地的跨界，原有公社隊(duì)伍之間、公社隊(duì)伍與國有土地之間的界限不清。（6） 由于移民，他們占領(lǐng)了荒山、荒坡、荒地和所有權(quán)不明的公共土地。（7） 由于其他各種歷史原因遺留下來的土地關(guān)系問題。（8） 因征地、承包等引起的權(quán)屬、使用權(quán)變更引起的權(quán)屬糾紛。（9）由于過去沒有具體規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)建設(shè)用地需要重新審批。（10） 過去農(nóng)村公用事業(yè)、公益事業(yè)占用土地沒有補(bǔ)償，后來群眾提出了補(bǔ)償問題。（11） 1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地，當(dāng)時(shí)沒有計(jì)算面積，也沒有規(guī)定邊界。幾經(jīng)變動，土地權(quán)屬和邊界糾紛不斷。（12） 部分單位征地證據(jù)丟失，引發(fā)土地糾紛。（13） 農(nóng)民使用的宅基地，由于土地邊界不清，導(dǎo)致土地糾紛和城市個(gè)人土地所有權(quán)糾紛。（14） 企業(yè)之間因土地權(quán)屬不清引發(fā)的土地權(quán)屬糾紛
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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理，劍走偏鋒，以刑促民，歷經(jīng)一年多，順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴，一審二審再審又折騰三年有余，感人心之亂，法律之與生活息息相關(guān)，遂決定回歸法律，并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
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