對于地役權登記，《土地登記辦法》第三十七條明確規(guī)定，在實踐中應注意以下幾點：一是地役權登記的登記對抗性，而不是登記效力原則。地役權在地役權合同生效時成立，而不是在登記時成立。未經(jīng)登記，不得對抗第三人。地役權登記要求雙方自愿申請并提供地役權合同。第二，當事人申請地役權登記時，地役權和地役權的權屬狀況，特別是地役權的權屬狀況應當明確無異議，當事人應當提供地役權和地役權的土地權利證書。三是地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的期限。第四，地役權登記可以由國土資源行政主管部門直接辦理，無需報請政府批準。（5） 符合地役權登記條件的，國土資源行政主管部門應當將地役權合同約定的有關事項記載在土地登記簿和地役權、準地役權的土地權證上，并將地役權合同保存在地役權檔案和地役權準地役權檔案中。第六，地役權與被地役權屬于不同國土資源行政主管部門管轄的，當事人可以向負責地役權登記的國土資源行政主管部門申請地役權登記。負責地役權登記的國土資源行政主管部門辦理登記后，應當通知負責地役權登記的國土資源行政主管部門，由國土資源行政主管部門記入土地地役權登記簿。（7） 地役權登記后，應當發(fā)給當事人其他權利證書，并將地役權記載在土地證記載欄。八是地役權初始登記雖然實行登記對抗，但已登記的地役權發(fā)生變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

地役權合同范本

承包人XXX（以下簡稱甲方）XXX（以下簡稱乙方）為簽訂地役權設定合同，雙方約定如下條款：

第一條甲方為地役權人，應向甲方設定地役權乙方為甲方所有的XX市土地。宅基地面積為x平方米。

乾清土地地役權的第二部分如下：

從土地東側的XX土地邊界線起，向西XX平方米，從乙方擁有的土地邊界線起至南部公路，30米，面積20平方米。附圖在最后。

第三條甲方應每年對前款所述部分土地進行一次修繕，費用自理，以方便通行。

第四條乙方每年12月31日向甲方支付x元作為獎勵。

第五條乙方超過兩年未支付上述報酬的，甲方可以要求解除地役權。第六條地役權的有效期為三十年，自合同訂立之日起計算。第七條地役權合同有效期內(nèi)，地役權與地役權同時轉讓，地役權人轉讓的，地役權不消滅。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。

地役權人（甲方）：XXX

地址：

身份證統(tǒng)一號碼：

地役權人（乙方）：XXX

地址：

身份證統(tǒng)一號碼：

日期：XX，XX