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寧波
如果租賃合同提前終止，應(yīng)如何確定營業(yè)額
如何確定營業(yè)額？《營業(yè)稅暫行條例》第十條第一款規(guī)定，營業(yè)稅義務(wù)發(fā)生的時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)取得營業(yè)收入或者取得索取營業(yè)收入證據(jù)之日。國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十四條規(guī)定，《條例》第十二條所稱營業(yè)收入，是指納稅人在應(yīng)稅行為發(fā)生期間或者發(fā)生后所取得的收入?！稐l例》第十二條規(guī)定，取得營業(yè)收入支付憑證之日為書面合同確定支付日期之日；未簽訂書面合同或者書面合同未確定支付日期的，為應(yīng)稅行為完成之日。根據(jù)《合同法》第九十一條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：合同終止。第九十三條第一款規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第九十八條規(guī)定，合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同結(jié)算、清算條款的效力。
根據(jù)上述規(guī)定，出租人a公司出租房屋后，雙方同意提前解除合同的，在合同解除前，a公司仍應(yīng)按照原租賃合同履行義務(wù)并享有權(quán)利。a公司把房子租給對方10個月，所以營業(yè)稅的營業(yè)額是10萬元。納稅期限按合同約定的付款日期確定。如果合同中未確定付款日期，則為應(yīng)稅行為完成時。乙方公司因未向出租人提供應(yīng)稅行為而提前解除合同所獲得的賠償，無需向出租人開具發(fā)票。乙方向甲公司開具收據(jù)，甲、乙雙方是否可以變更合同？《合同法》第77條規(guī)定，當事人可以協(xié)商一致變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。如果甲、乙雙方同意在1月至10月將合同由10萬元變更為8萬元，則甲公司可按8萬元作為應(yīng)納稅額，并按上述規(guī)定向乙公司開具發(fā)票。你知道嗎
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