1、 《合同法》第231條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；租賃物部分或者全部毀損、滅失，合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以終止合同。《合同法》第233條規(guī)定，租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時(shí)解除合同。這一規(guī)定僅限于財(cái)產(chǎn)的缺陷，財(cái)產(chǎn)的缺陷僅限于危及承租人的安全或健康的程度。租賃房屋的缺陷不會(huì)危及承租人的安全或者健康，承租人在簽訂合同時(shí)已經(jīng)知道的，承租人不得要求解除合同?！逗贤ā返?19條規(guī)定，承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。承租人違反約定的方式，或者不按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。（2） 承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，未在通知期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人。二是如何單方面解除租賃協(xié)議，一方面必須符合法律規(guī)定的條件，另一方面必須按照法律規(guī)定的程序辦理。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，一方當(dāng)事人依照法定終止條件決定終止租賃協(xié)議的，必須通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，租賃協(xié)議終止。但是，如果對(duì)方不同意，可以向法院起訴，法院將決定是否可以終止合同。

至于承租人與承租人如何單方面解除或終止租賃協(xié)議，以上都做了詳細(xì)的介紹，但本文并沒(méi)有完全涵蓋所有可能出現(xiàn)的情況，也不適合處理遇到的問(wèn)題。如果您的情況比較復(fù)雜，在本文中找不到解決辦法，歡迎您向律師咨詢律師網(wǎng)更多細(xì)節(jié)或法律幫助。你知道嗎