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你沒有付錢就簽了合同嗎？租賃合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 896人看過

租房合同不付款就生效嗎？對。如果合同已經簽訂，但定金尚未支付，則應根據(jù)具體情況分析合同是否具有法律效力：

<1。合同中沒有約定定金是合同成立或者生效的條件的，定金支付與否不影響合同的效力，是否具有法律效力，應當根據(jù)合同本身的內容來判斷。

2。合同約定定金是合同成立或者生效的條件的，支付定金的當事人未支付定金，但主合同的主體已經履行或者已經履行的，不影響主合同的成立或者生效。

3。合同約定定金是合同成立或者生效的條件，支付定金的一方不支付定金，但主合同未完全履行或者主體未履行的，主合同不成立或者不生效，不具有法律效力。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十六條當事人約定將支付定金作為主合同成立或者生效的重要條件的，支付定金的當事人未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行了主體，不影響主合同的成立或者效力。簽訂房屋租賃合同應注意以下十點：1。雙方的情況。房屋的具體情況。房屋用途：房屋是否由承租人本人、承租人的家庭使用，或者允許承租人或者其家庭與他人共同居??；房屋是否只能同時用于居住或者辦公等其他用途。

4、租賃期限

5、租金及租金支付方式房屋所有權由出租人和承租人協(xié)商確定。租賃期間，出租人不得擅自增加租金。

6。房屋修繕的責任是出租人是房屋所有人或房屋所有人的委托人，因此房屋修繕是出租人的責任。承租人應當愛護房屋和各種設施，不得擅自拆除、改建、擴建、增加。一些承租人的目的不是自己住，而是通過轉租獲得租金收入。違約責任在簽訂合同時，雙方應考慮到可能發(fā)生的違約行為，并在合同中規(guī)定相應的處罰措施。租賃合同的變更和終止出租人和承租人在租賃過程中認為需要變更上述合同條款的，如租賃期限、租金等，雙方可以協(xié)商變更合同。

如果租賃合同是在沒有付款的情況下簽訂的，租賃合同會生效嗎？合同中會有租金支付的時間和方式。建議已簽訂合同的租戶按合同內容交納租金。如果您不知道租賃合同是否有效，建議您可以上網咨詢律師，幫助您進一步了解。律師推薦：保山律師永川律師隨州律師廣東律師事務所

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