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如何訂立租賃合同的違約金條款

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 468人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第114條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金的計算方法違約造成的損害賠償金額。

如果約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以在民法典生效前30天通知對方，并按月租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，給乙方造成人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方未按約定時間交付房屋的，或者乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件的，或者乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)當(dāng)支付月租金200%的違約金。（5）沒有。對于出租人和承租人來說，只要租賃合同在下列情況下終止，就不視為違約。

1）房屋租賃協(xié)議到期后，房屋承租人將按合同約定收回租賃房屋。（2）隨著家庭人口的增加和住房困難，出租人可以與承租人協(xié)商收回租賃房屋。的確，房客還有一套房子，閑置了很長時間，不能充分利用。承租人故意或者過失損壞出租房屋，改變房屋用途，拒絕修理或者賠償?shù)?。對承租人而言，房屋租賃期間有下列情形之一的，可以單方解除合同：1）出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)未交付的。出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使承租人無法實現(xiàn)房屋租賃目的。

3。出租人交付的房屋存在危及承租人安全或者健康的瑕疵。

4。出租人不履行檢查、維修義務(wù)，危及承租人的安全或者健康的。簽訂租賃合同后，我們就可以看到對方是否違約了。一旦對方違約，我們可以按照合同規(guī)定追究對方的違約金。至于租賃合同中處罰條款的內(nèi)容，想多了解并提供支持的，可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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