1、 （1）租賃合同約定違約金的（違約金數(shù)額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。簽訂房屋租賃合同時，雙方約定房屋租賃合同的違約金為一個月租金的，出租人可以要求承租人支付與一個月租金相同的違約金，作為違約賠償金；（2）約定的違約金過高或者過低的，可以變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認(rèn)為過高，可以降低。如果每月租金只有1000元，違約金為1萬元，違約方可以要求減少。（3） 房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。（4） 違約金的支付獨立于履約行為，即支付租金，即承租人仍欠出租人1500元租金的，則房屋租賃合同中的違約金不計入1500元。（五）租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同約定處理違約金，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。但需要注意的是，根據(jù)盈虧平衡原則，即使一方的行為被視為違約，另一方也只能選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式。當(dāng)違約金或定金的“收入”不足以彌補實際損失時，違約方有義務(wù)補足差額，因此，通過這種方式的反復(fù)積累，違約方的責(zé)任將無故增加。違約方可以不予理會，法院不予支持。姓名出租房屋的身份證名稱二、當(dāng)事人的姓名和地址；

條款主要載明當(dāng)事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、電話號碼等；

（2）地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具等，房屋的家用電器和其他室內(nèi)設(shè)施；

本條款主要說明合同標(biāo)的，即房屋的位置、地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和家具。房屋配備家用電器、家具的，應(yīng)當(dāng)制作清單，數(shù)量、質(zhì)量由雙方核對確認(rèn)。（三）租金、押金的數(shù)額和支付方式；

合同應(yīng)當(dāng)約定房屋租金、租金支付方式和租金支付時間。如果你需要付押金，押金是多少？如何退還押金。（4） 出租房屋的目的和使用要求；

明確出租房屋的目的，主要是為了防止一些不法分子利用出租房屋進行一些違法行為。（5） 房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

簽訂房屋合同前，承租人和房東對房屋的安全性能進行檢查，確保人身和財產(chǎn)安全。（6） 租賃期限；

明確房屋的租賃期限，租賃期滿后如何處理。（7） 房屋維修責(zé)任；

房屋維修責(zé)任一般分為兩種不同情況，如：房屋因自身原因損壞的，由房東負(fù)責(zé)維修；房屋因承租人使用不當(dāng)損壞的，房客負(fù)責(zé)維修。（八）支付物業(yè)服務(wù)費、水、電、氣等有關(guān)費用；（九）爭議的解決和違約責(zé)任；（九）爭議的解決方式包括向人民法院提起仲裁或者訴訟。（x） 其他協(xié)議。

以上知識是小編對“租賃合同違約金造成的損失如何賠償”問題的回答。租賃合同一方違反租賃合同的，違約金的支付一般按合同約定進行。沒有約定的，按照實際造成的損失賠償。如果您有任何法律問題，請到律霸進行法律咨詢。你知道嗎