如果租房人不交租金不搬家，水電能不能停？

如果租客不付租金，不想搬家，是否可以停水電，中國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定，但一般都有可能。出租人可以起訴法院，迫使承租人搬走?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條【不支付、遲延支付、逾期不支付租金】承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條的規(guī)定，由中華人民共和國(guó)主席發(fā)出通知，責(zé)令被執(zhí)行人限期履行義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員執(zhí)行。在強(qiáng)制執(zhí)行期間，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者其成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人出席。拒絕出席不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其所在單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)制作強(qiáng)制執(zhí)行筆錄，由在場(chǎng)人員簽名或者蓋章。

被拆遷人的財(cái)產(chǎn)由人民法院運(yùn)至指定地點(diǎn)，移交被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以移交其成年家屬。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拒絕接受造成的損失。

與房東簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確規(guī)定哪些內(nèi)容？實(shí)際上，承租人決定與房東簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確以下內(nèi)容：

1、明確各項(xiàng)費(fèi)用

具體來(lái)說(shuō)，應(yīng)明確以下費(fèi)用：

（1）水費(fèi)；

（2）電費(fèi)；

（3）煤氣費(fèi)；

（4）電話(huà)費(fèi)；

（5）有線(xiàn)電視收視費(fèi)；

（5）有線(xiàn)電視收視費(fèi)；

（6）衛(wèi)生費(fèi)；

（7）物業(yè)管理費(fèi)。

另外，在確定上述費(fèi)用時(shí)，要檢查以前的水、電、物管、光纖電話(huà)費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)算，以免承擔(dān)不必要的費(fèi)用。在正常情況下，房屋在使用中，或附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障時(shí)，必然會(huì)遇到自然損壞。修理時(shí)，要明確修理費(fèi)用的責(zé)任人。

這個(gè)問(wèn)題在將來(lái)是沒(méi)有必要的。有關(guān)租金的主要問(wèn)題是明確支付時(shí)間和方法，以及延遲支付的后果。其實(shí)，租金在租房協(xié)議中是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，所以一定要和房東達(dá)成協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要變更合同條款，如租金、租賃期限等，雙方可提前達(dá)成協(xié)議，然后協(xié)商處理有關(guān)事宜。

另外，在終止租賃協(xié)議時(shí)，如果雙方約定有定金條款，為避免房東亂收費(fèi)或雙方發(fā)生其他糾紛，也可以在合同中約定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定承租人如果不交租金，拒絕搬出，是否可以停止供水、供電，但一般是有可能的。出租人可以向法院起訴，迫使承租人搬走。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎