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通過中介租給二房東的房子被騙，應該由中介負責

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 303人看過

通過中介出租二房東的房子，中介應該負責。找中介租房要注意什么中介提供的服務應該是盡可能多地代理待售房屋供客戶選擇，通過核實、備案、簽訂合同等方式確?？蛻糍彿堪踩?，協(xié)助中介擔保、代理貸款、取證等各項服務，為客戶節(jié)省時間和精力，為投資客戶提供租賃服務。國家明確規(guī)定，房屋銷售代理費按檔次計算，500萬元以下按2.5%收取，由房屋出賣人支付。找中介租房要注意什么？主要內(nèi)容如下：

（1）綜合比較各公司的服務方式，比較三家公司的商品，盡量不交或少交驗房費或驗房費，避免糾紛。

（2）檢查對方是否具有工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書。工商營業(yè)執(zhí)照應具有“物業(yè)代理”的經(jīng)營項目，上述兩張證件還應加蓋“年檢合格”印章。

（3）與公司看房前，一定要仔細閱讀對方提供的《中介代理合同》。在簽訂合同之前，有必要找出不合理的條款并與對方協(xié)商，因為一旦簽訂的合同生效，有些條款可能對你方非常不利。（4）不要隱瞞公司與經(jīng)紀人的私下交易。為了節(jié)省中介費，有的客戶私下向經(jīng)紀人支付傭金下單，這是不可取的。一是房源的信息是公司的財富，已經(jīng)違反了雙方的合同，會被公司起訴；二是收取回扣的經(jīng)紀人道德水平普遍較低，入住后可能不敢索賠；三是，有一些經(jīng)紀人與外地人勾結(jié)，假扮假房東行騙。他們欺騙，然后逃跑，使客戶白白蒙受損失，沒有追索權。

（5）預訂時，必須核對房東的身份證、戶口簿、房產(chǎn)證原件，三證齊備后才能付款。雖然中介公司有責任查驗證件，但有些經(jīng)紀公司沒有責任，所以他們必須親自查驗，以免被假房東欺騙。根據(jù)中介公司的實際操作經(jīng)驗，一般詐騙事件都是房東證件不全、當事人防范意識不強造成的，應特別注意。（六）如果自身利益受到損害，應當立即向工商部門或者房地產(chǎn)部門投訴。你知道嗎

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