首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋轉(zhuǎn)租 > 擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)

擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 236人看過(guò)

擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)。在任何情況下，只要是人為原因造成的損失，最終都會(huì)返還給直接責(zé)任人進(jìn)行賠償。但是，無(wú)論是在轉(zhuǎn)租關(guān)系中還是在擅自轉(zhuǎn)租過(guò)程中，責(zé)任是顯而易見(jiàn)的，但對(duì)應(yīng)關(guān)系卻不同，具體表現(xiàn)為：

1。在第一步中，第一承租人（轉(zhuǎn)租人）承擔(dān)責(zé)任。

因擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞的，由第一承租人（即轉(zhuǎn)租人）負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。第二步，轉(zhuǎn)租人向轉(zhuǎn)租人索賠，解除租賃合同。

第一承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償房東損失后，可以向第二承租人索賠，解除轉(zhuǎn)租合同。同時(shí)，房東也可以與第一承租人解除租賃合同，并要求第二承租人（即轉(zhuǎn)租人）在合理期限內(nèi)搬出房屋。因此，對(duì)于租戶(hù)來(lái)說(shuō)，未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)很大。此外，在下列情況下，房東有權(quán)解除合同并收回房屋：

1。擅自轉(zhuǎn)讓、出借、變更租賃房屋的；

2。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或者用途的。逾期租金超過(guò)6個(gè)月；

4。無(wú)正當(dāng)理由逾期居住6個(gè)月以上的；

5。利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；

6。故意損壞租賃房屋；

7。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可收回項(xiàng)目。

關(guān)于擅自轉(zhuǎn)租房屋的內(nèi)容還有很多。如果你想了解更多，可以和律師在線(xiàn)一對(duì)一溝通。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》