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寧波
轉(zhuǎn)租合同在什么情況下有效
轉(zhuǎn)租合同在什么情況下有效。第三，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。在民法領(lǐng)域，如果沒有禁止，轉(zhuǎn)租合同是有效的。出租人與承租人達(dá)成協(xié)議，不違反法律禁止性規(guī)定的，轉(zhuǎn)租合同有效。（二）原租賃合同對轉(zhuǎn)租沒有明確約定，承租人轉(zhuǎn)租，是有效合同。即使轉(zhuǎn)租合同未經(jīng)出租人批準(zhǔn)，原則上也不會直接導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無效。出租人可以與承租人解除合同，以保護其權(quán)益。（3）承租人是善意的。原租賃合同規(guī)定，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租人不知道承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租，與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。在不損害出租人利益的前提下，根據(jù)合同自由原則和合同相對性原則，轉(zhuǎn)租關(guān)系只是承租人與轉(zhuǎn)租人之間的關(guān)系。如果雙方達(dá)成協(xié)議，合同將成立并生效。
轉(zhuǎn)租前，承租人必須征得房東同意。如果得不到房東的同意，可以盲目地與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，可視為無效。關(guān)于轉(zhuǎn)租合同的效力或者承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人應(yīng)當(dāng)追究對方的法律責(zé)任。必要時，他可以來律師網(wǎng)找律師解決問題。你知道嗎
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