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寧波
房屋承租人注意事項
在房屋租賃過程中，作為承租人，我們需要注意以下幾點：
（1）檢查房屋的家具和設施
承租人可以仔細注意房屋內的設備，如家用電器等。承租人在看房時還應檢查家用電器的正常使用情況和家具的完整性。租賃房屋內的家具等設施制作完畢后，雙方最好填寫家具清單，交房時要逐一清點。（2）了解業(yè)主的個人情況和物業(yè)的產權。如果房東因為質量問題搬出房子，房客就不適合租房。如果房東購買房產作為投資，承租人可能面臨房東在租賃期內將房產出售給他人的問題。如果房東有經(jīng)濟糾紛，債權人往往來討債，這對房客來說不是一個好的選擇。（3） 認真簽訂房屋租賃合同簽訂租賃合同時，承租人應審查房東的主體資格。如果是業(yè)主，租客應核對房產證和房東出具的身份證明。如果是轉租，承租人應核對轉租人（俗稱“二房東”）之前出示的租賃合同，并要求提供房地產權屬證明。在以前的租賃合同中，應當明確轉租人在租賃期內有轉租的權利。
在租賃合同中應明確以下問題：房屋地址、租賃期限、租金金額及支付方式、房屋內設備、租賃期間水、電、煤、電話及物業(yè)維修基金的費用承擔、房屋內設備損壞、房東的維修義務等，違約條款等，只有明確各自的權利義務，才能避免不必要的麻煩。
一般來說，租房人和房主在租房時都必須了解雙方的身份。最終避免必要的糾紛。希望小編的安排能被你采納。如果你還有其他問題。歡迎咨詢我們的在線律師。你知道嗎
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