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寧波
房屋租賃代理的特點
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-07
·
908人看過
房屋租賃代理具有以下特點：
（1）房源與承租人之間存在差異。既有60、70年的老房子，也有近年新竣工的新房。這里不僅有簡單的老式房屋，還有高聳的摩天大樓。既有公房業(yè)主，也有私房業(yè)主，既有內銷商品房業(yè)主，也有外銷商品房業(yè)主。不僅有中國公民，還有外國人、當地居民和外國人員。等等，讓房屋租賃代理五花八門。（2） 房屋租賃代理很容易受到行政和司法行為的影響，盡管可用于代理租賃的房屋數量是多種多樣的。但并不是所有的房子都能租。為保障住房租賃市場的正常發(fā)展，維護出租人和承租人的合法權益，《城市住房租賃管理辦法》第六條規(guī)定了不能出租的房屋。這就決定了房屋租賃機構容易受到行政和司法行為的侵害。房地產中介在審核中介可以出租的房屋時，必須嚴格遵守法律。
（3）房屋租賃登記備案
房屋租賃代理人及有關當事人應當到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案，領取房屋租賃證。房屋租賃成功后，房地產中介方可根據中介行為收取傭金。你知道嗎
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