在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是房地產(chǎn)互換？什么是不能交換的房子
房屋權(quán)屬交換是指雙方對所變更的房屋享有產(chǎn)權(quán)。房屋交換發(fā)生時，雙方不僅占有對方的房屋，而且還發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動；房屋使用權(quán)的交換，意味著雙方在交換前都有房屋使用權(quán)。交換后，只交換了房屋使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)仍屬于原業(yè)主。根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，可以互換的房屋主要包括房地產(chǎn)管理部門直接管理的房屋、企事業(yè)單位擁有的房屋、自有或者租賃的私人房屋。
不能調(diào)換的房屋是：產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不清的房屋；軍隊、公安、司法、檔案等部門、學校、軍工企業(yè)等單位的房屋；違反規(guī)定建設的房屋；因房屋原因短時間內(nèi)即將改造的房屋因城市建設需要，未按規(guī)定支付補償?shù)模晃窗匆?guī)定支付租金的；不能調(diào)換的不能調(diào)換的；違反房屋管理政策私自轉(zhuǎn)讓、出借、轉(zhuǎn)租的房屋和其他房屋。
由房管部門直接管理的公房調(diào)換，需向房屋所在地的房管單位或房屋調(diào)換站提出申請并辦理手續(xù)；由單位直接管理的公房調(diào)換，需要向本單位房管部門申請辦理手續(xù)的，或者委托房屋所在地的房屋交換站辦理手續(xù)；私房業(yè)主與公房承租人交換房屋的，雙方需到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，再辦理使用權(quán)過戶手續(xù)。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋轉(zhuǎn)租注意事項有哪些
2021-02-15冒用他人護照出國境如何處罰
2020-11-30公證機構(gòu)及公證員的哪些為違法行為需要承擔行政責任如何劃分
2021-01-23有規(guī)定孩子三周歲內(nèi)離婚歸媽媽嗎
2021-01-29擔保提存的給付條件
2021-02-02產(chǎn)品供貨合同模板是什么
2020-11-08勞動合同過期半年沒有續(xù)簽怎么辦
2021-03-14雇傭關(guān)系能申請工傷嗎
2021-01-09【法律常識】擔任勞動爭議調(diào)解員的條件
2021-03-11勞動糾紛也是一裁終局嗎
2021-01-27《保險法》施行前保險合同發(fā)生糾紛適用當時法律規(guī)定
2020-11-26代簽商業(yè)三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09交通事故本車人員受害能否要求保險公司賠償
2021-02-06小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13保險保全業(yè)務流程是什么
2021-03-01發(fā)生交通事故如何向保險公司索賠
2021-02-16對初步申請設立保險公司應當提交的文件有哪些
2020-12-30如何成為保險代理人和保險經(jīng)紀人
2020-11-18車輛上了全險為什么保險公司不賠
2021-01-31校方責任保險理賠案例導言
2021-02-06