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寧波
無限期租賃的若干法律問題
什么是無限期租約？
租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃房屋，出租人未提出異議的，租賃期限不確定。無期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。公租房不屬于無限期出租。
（1）租賃合同中對租賃期限沒有明確約定的，出租人應(yīng)當(dāng)如何收回房屋。但是，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人時(shí)間準(zhǔn)備出租其他房屋。
如果承租人有條件搬家，但不騰出房屋，他應(yīng)該限期搬家。出租人不急需收回全部租賃房屋的，承租人可以騰出部分房屋或者另行簽訂租賃合同。
（2）如果在租賃期結(jié)束時(shí)沒有簽訂新的租賃合同，會發(fā)生什么情況？
如果租賃期結(jié)束時(shí)沒有簽訂新合同，出租人有權(quán)要求承租人搬走。
承租人繼續(xù)居住在租賃房屋內(nèi)，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但后續(xù)租賃期限不確定，即雙方可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。
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