城市房屋買賣代理示范合同本合同當(dāng)事人當(dāng)事人（甲方）：

中介人（乙方）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，委托人與中介人就房屋租賃代理的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介人尋找符合下列條件的房屋（必要條件請(qǐng)?jiān)诜娇騼?nèi)打勾），參考條件請(qǐng)圈出，未選條件請(qǐng)斜杠），并協(xié)助乙方與出租人簽訂房屋租賃合同：

地點(diǎn)：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；燃?xì)狻?；集中供熱□；地暖□；熱水器□；電話□；電視□；冰箱□；洗衣機(jī)□；給排水□；家具□□□；樓層：\結(jié)構(gòu)：\朝向：\建筑面積：\平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：\元□；租賃期限：房屋用途：乙方還應(yīng)提供下列服務(wù)：第二條委托期限：年月日至年月日。

超過上述期限仍需中介服務(wù)的，雙方應(yīng)另行簽訂中介合同或書面延長(zhǎng)本合同的委托期限。

第三條現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房

乙方應(yīng)陪同甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

乙方應(yīng)做好房屋檢查的書面記錄，注明房屋的具體地址、檢查時(shí)間等事項(xiàng)。檢驗(yàn)記錄由甲方簽字，雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不符合甲方提出的必要條件或出租人提出的特殊條件的，甲方有權(quán)拒絕簽收并支付驗(yàn)房費(fèi)。第四條甲方的義務(wù)：（2）為乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助和配合；（3）對(duì)乙方提供的房屋信息保密；（4） 未在委托期限內(nèi)或期滿后，在日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。第五條乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書及其他合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

（2）甲方應(yīng)盡最大努力完成甲方的委托事項(xiàng)，根據(jù)甲方在本合同第一條中提出的條件為甲方找到房屋，及時(shí)、如實(shí)向甲方報(bào)告辦理情況，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并為房屋租賃合同的成立提供便利甲方與出租人之間的房屋租賃合同；

（3）甲方應(yīng)確保提供給甲方的房屋信息事先經(jīng)過核實(shí)，且甲方符合出租人提出的特殊條件的要求；

（4）甲方不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或者惡意串通他人損害甲方利益的；

（5）保守甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等；（6）乙方應(yīng)保證向甲方介紹的出租人有房屋所有權(quán)證明或者其他合法權(quán)利證明，可以出租該房屋以及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明；保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利糾紛；

（7）乙方應(yīng)向甲方出具合法規(guī)范的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)票據(jù)；

（8）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式提前向甲方收取任何費(fèi)用。第六條委托事項(xiàng)的完成是指本合同第一條所列各項(xiàng)委托事項(xiàng)的完成。甲方未與出租人簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶?、與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，視為委托事項(xiàng)尚未完成。第七條費(fèi)用及傭金（一）驗(yàn)房費(fèi)是指乙方陪同甲方到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

驗(yàn)房費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為：每次探訪\元。甲方可一次性交納驗(yàn)房費(fèi)￥元，您可多次看房。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的驗(yàn)房費(fèi)作為傭金。

（2）傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

如果乙方完成委托，甲方應(yīng)按實(shí)際月租金的百分之十向乙方支付傭金。

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