在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是什么
一、鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是什么
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷補償安置權益是否可以繼承
1、原房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權的效力。但是按原協(xié)議辦理權屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權人已不能作為房屋所有權的權利主體。
2、原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的，因所有權的權利主體滅失，所有權也不復存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權屬登記手續(xù)。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司起訴股東損害賠償?shù)脑V訟時效有多久
2021-03-22法人設立的要求需要哪些
2021-02-08合并體系內的公司注銷了怎么處理
2020-12-13保證合同是諾成合同嗎
2021-01-27交通事故認定后有異議超過了三天怎么辦
2021-03-25行政案件立案技巧和方法
2021-01-26債務人能否以法院對夫妻債務的處理結果對抗債權人
2020-12-28女兒不贍養(yǎng)父母能繼承遺產(chǎn)嗎
2020-12-04裁定移送管轄發(fā)生在什么時候
2020-12-16法院如何強制執(zhí)行
2020-12-28勞動案標的小是一審是終審嗎
2021-02-10交通肇事逃逸認定書要幾天才能出來
2021-02-27交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21一般網(wǎng)貸逾期多久上征信
2021-02-09單方承諾是否構成連帶責任擔保
2021-03-01虛假公司簽的合同是否無效
2021-02-21對工傷認定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11航班延誤賠償多少錢
2020-12-15出車險后如何處理
2020-12-22車輛部件之間發(fā)生瀏碰撞，是否有權向保險公司索賠？
2021-03-19