甲方（賣方）：

地址：

乙方（買方）：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方向甲方購買商品房達成如下協(xié)議：

第一條甲方的土地使用基礎和商品房所在地。

甲方取得該地塊的土地使用權的方式位于該地塊內(nèi)，無該地塊的土地使用權。

（土地使用權出讓合同號）（土地使用權出讓批準文號）為。

劃撥土地使用權出讓批準文號為〈土地使用權證號為〈土地面積為〈土地用途〉地塊規(guī)劃用途為〈土地使用權期限為〈年〈月〉日〉至〈年〈月〉日〉。

經(jīng)甲方同意，甲方將在上述地塊上建造一棟商品房，（現(xiàn)命名）（暫定名）\主樓性質為\屬\層。項目建設規(guī)劃許可證號為第二條乙方購買的商品房面積。

乙方向甲方購買的商品房總建筑面積為平方米（含實際建筑面積），公共部分與公共住房共有建筑面積（平方米），共（套）（間）。（商品房平面圖見合同附件一，房號以附件一為準，商品房分別位于本合同第一條規(guī)定的項目中：

第條（樓）（座）層（房）號

第條（樓）（座）層（房）號

第條（樓）（街區(qū)）\樓層\門衛(wèi)室。

以上面積為（甲方臨時計量）（由房地產(chǎn)登記機關實際計量）。暫測面積與不動產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實測面積有差異的，以不動產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實測面積（以下簡稱實測面積）為準。

根據(jù)房屋占用土地范圍內(nèi)房屋權屬與土地使用權相一致的原則，商品房相應的土地使用權在辦理土地使用權登記時，應當經(jīng)政府主管部門批準。第三條商品房的銷售特點。

商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）。

商品房預售的審批權限為。

商品房為（內(nèi)銷）（外銷）。

出口商品房的審批權限為。

商品房是（或不屬于）政府定價的商品房。根據(jù)實際建筑面積，該商品房的單位面積（暫定價格）為每平方米，總金額為（人民幣）元。除上述房價外，甲方還應根據(jù)有關規(guī)定代表政府按照有關規(guī)定代表政府征收以下稅款：甲方應根據(jù)有關規(guī)定，甲方應代表政府征收以下稅款：除上述房價外，甲方還應根據(jù)有關規(guī)定，甲方應根據(jù)有關規(guī)定代表政府征收以下稅款：甲方應根據(jù)有關規(guī)定，甲方應代表政府征收以下稅款：甲方應根據(jù)有關規(guī)定，甲方應代表政府代政府征收以下稅款：以下稅收：甲方元；

3，合計（元）。

以上所收稅款合計（元）。

第五條實際面積與臨時測量面積之差的處理。

商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差額不得超過±±%（不含±±%），上述價格不變。

實際面積與臨時面積之差超過±±%（含±±%）甲方和乙方同意執(zhí)行±±±乙方有權退房，甲方應自乙方提出要求之日起辦理退房手續(xù)，乙方應在日內(nèi)將款項退還乙方，并按利率支付利息。

2。每平方米價格不變，房價總量按實際面積調整。

第六條價格和費用調整特別協(xié)議。

有下列情形之一的，可以相應調整房價和代收稅款：

1。由于該房屋屬于政府定價的預售房屋，經(jīng)授權單位最終核定的價格與本合同第四條約定的價格不一致，按照政府有關部門最終核定的每平方米價格進行調整。在預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府征收的稅額標準根據(jù)實際數(shù)額進行調整。

第7條付款優(yōu)惠。

乙方年、月、日前付清全部房價款，甲方應向乙方支付%的付款金額，實際付款金額為（人民幣）元。

第8條付款時間協(xié)議。

乙方應按時將房價交付給甲方或匯至甲方指定的銀行（戶名：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\/P><1.年\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。

2.年、月支付全部房價款，合計（人民幣）元。

3.年、月支付全部房價款，合計（\元）。第九條商品房交付時的付款協(xié)議。

雙方交付商品房時，乙方累計支付的金額占總價的30%，總價（人民幣）余款自房地產(chǎn)登記機關辦理權屬登記手續(xù)之日起三日內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。

如果乙方未能在本合同第8條規(guī)定的時間內(nèi)付款，甲方有權對乙方逾期付款追討罰息，自本合同規(guī)定的到期日第二天起至實際付款之日止，按月計息。逾期不履行本合同的，視為乙方違約。屆時，甲方有權追究乙方的違約責任：

1%向甲方支付違約金，當甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，以實際經(jīng)濟損失與違約金的差額為準由乙方賠償。乙方應按%支付違約金并繼續(xù)履行合同。

第11條交貨期。

甲方應于年月日前將已通過竣工驗收（包括施工質量驗收和規(guī)定的綜合驗收）并符合本合同附件二規(guī)定的裝修及設備標準的商品房交付乙方使用。但因下列特殊原因，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可根據(jù)實際情況延長合同期限：。火災、水災、地震等不可抗拒的自然災害；

第十二條甲方逾期交貨的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該商品房交付乙方使用的，乙方有權按支付的價款向甲方追究違約責任。自本合同第十一條規(guī)定的交貨期限第二天起至實際交貨之日止，月利息按月內(nèi)利率計算，月利息按月利率計算。逾期\如本合同終止，視為甲方不履行合同，乙方有權按以下約定追究甲方的違約責任：

1%向乙方支付違約金，當乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，按實際經(jīng)濟損失與違約金的差額計算由甲方賠償。甲方應按乙方支付的總金額向乙方支付%的違約金，并繼續(xù)履行本合同。

第13條設計變更