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1。協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約擔保合同（資金托管協(xié)議）；

2。代收、過戶房款及押金（預付款）；

3。代銀行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4。代辦住房貸款手續(xù)；

5。代收代付轉(zhuǎn)讓稅和貸款費；

6。代表代理人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；

7。代為辦理房產(chǎn)贖回證和解除抵押；第二條委托期限本合同的委托期限為：自雙方提供的有關(guān)文件、資料、資金（包括資金托管）齊全并在工作日內(nèi)到達丙方所在地之日起，丙方完成委托事宜（辦理贖回、注銷抵押證明除外）。第三條傭金報酬甲方以人民幣（大寫）\元（￥）\元、支付方式承擔傭金報酬。

2。乙方應承擔人民幣（大寫）元的傭金報酬，支付方式為人民幣元（￥）。三。甲方委托丙方辦理贖回證明及解除抵押手續(xù)，報酬為人民幣元（大寫），支付方式為人民幣元（大寫），雙方約定房價為人民幣元（大寫）。甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的稅費由下列第三方承擔：

（1）甲乙雙方各自承擔責任；

（2）所有稅費由甲乙雙方承擔一個承諾。甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同需要公證的，費用由乙方承擔，由甲方承擔。甲、乙雙方協(xié)商同意，自本合同簽訂之日起，乙方支付購房定金人民幣元（大寫），口頭交付由丙方代表保管港存入履約保函銀行。甲方和乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，雙方雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，本合同自簽訂之日起簽訂，合同自簽訂之日起簽訂，合同自簽訂之日起簽訂，合同自簽訂之日起日起日內(nèi)日內(nèi)日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費約人民幣元（大寫）轉(zhuǎn)讓費約人民幣元（大寫人民幣元人民幣）轉(zhuǎn)讓費約人民幣元人民幣元（大寫）人民幣人民幣元（大寫人民幣元人民幣）轉(zhuǎn)讓費約人民幣元人民幣元人民幣元（大寫）人民幣元人民幣元人民幣元（元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元（元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元（元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元（￥）由丙方代為保管甲方（具體金額以相關(guān)部門開具的賬單為準，（多退少補）。甲、乙雙方同意，乙方應通過協(xié)商采取以下措施付款方式。

（1）自本合同簽訂之日起，在天內(nèi)一次性支付現(xiàn)金，乙方應扣除定金支付后的貨款余額（大寫）\元（￥）\由丙方代表保管港存入履約保函銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款自本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿除定金和定金￥元（￥）外，口頭交貨由丙方代表保管港存入履約保函銀行。

（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸金額為人民幣（大寫）元（￥），貸款期限為￥年。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方應從押金中扣除全部貨款余額和擬貸金額人民幣（大寫）元（大寫）元（大寫），口頭交付由丙方代表保管港存入履約保函銀行（具體借款金額和借款期限以最終確定為準）按有關(guān)規(guī)定審核，首付退還并補足住房公積金）

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）×元（￥）×年。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方從保證金中扣除總貨款余額（大寫），擬貸金額￥元（￥）由丙方代表保管港存入履約保函銀行（具體借款金額及借款期限以最終審核為準）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋首付款多退少補）

（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)貸款擬貸金額為人民幣（大額）元（元），公積金貸款擬貸金額為人民幣（大寫）元（元）。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方從保證金和擬貸金額中扣除貨款總額的余額（大寫）元（￥）由丙方代保管港（具體地點）存入履約保函銀行貸款金額和貸款期限按有關(guān)規(guī)定進行終審，購房首付過多的予以退還和補充）。

如果乙方在提取上述貸款時遇到困難，甲、乙雙方同意乙方變更以下條款支付方式：

（1）現(xiàn)金一次性支付

（2）現(xiàn)金分期支付

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第五條贖回憑證

<1。甲方以貸款方式購買甲方委托銷售的房屋，但仍欠銀行購房貸款的，乙方協(xié)商出資人民幣（大寫）元（大寫）用于償還甲方止贖證明貸款（止贖證明金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準），止贖證明金額用于抵付房款。贖回產(chǎn)權(quán)證后，甲方保證該房屋可以轉(zhuǎn)讓。否則，甲方應退還乙方支付的銀行貸款，并按合同約定承擔違約責任。甲方還清貸款并解除抵押后，甲乙雙方應辦理所有權(quán)（貸款）轉(zhuǎn)讓。甲方委托丙方辦理還貸、抵押收回、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由甲方承擔。第六條甲方的權(quán)利和義務甲方承諾：（1）房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、租賃、債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；（2）個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證及轉(zhuǎn)讓所需的有關(guān)文件、資料向丙方發(fā)放的轉(zhuǎn)讓貸款真實、合法、有效；

（3）配偶、家庭成員、同居者同意出售該房屋，不得隱瞞其婚姻狀況；

（4）該房屋正在出租時，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和搬遷同意書；

（5）甲方結(jié)算承租人的水、電、氣、暖氣費、物業(yè)費、電話費、有線電視收看費等相關(guān)費用