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寧波
為老年人提供住房的條件是什么時候
“過去，中國人大多遵循‘養(yǎng)兒防老’的原則，然后‘交養(yǎng)老保險金’養(yǎng)老。但是，隨著人們生活質(zhì)量的逐步提高，人們的預(yù)期壽命也隨之提高。但隨著物價上漲和通貨膨脹，老百姓繳納的養(yǎng)老保險金可能無法滿足實(shí)現(xiàn)真正養(yǎng)老的需求。”因此，他認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”給了人們一個選擇。為老年人提供住房的條件是：（一）自有住房，產(chǎn)權(quán)齊全。只有老年家庭對所居住的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，才有出售、出租、轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和可能。（2）獨(dú)立外殼。在以房養(yǎng)老模式中，只有老年父母與子女分開居住，才能進(jìn)行模式操作。否則，老人死后，他們的孩子將無處生存。（3） 經(jīng)濟(jì)形勢溫和。當(dāng)老年人的經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)基礎(chǔ)很強(qiáng)時，他們就不必也不必考慮用房地產(chǎn)養(yǎng)老，老年人的經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)條件很差，或者他們沒有獨(dú)立的住房，或者住房的價值太低，所以很難指望它作為自己的養(yǎng)老資本。（4）位于城市或郊區(qū)。老年人生活在城市或郊區(qū)，尤其是經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的繁華城市或郊區(qū)。住房價值非常高，在增值過程中，住房的變現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓相對容易，適合住房反向抵押養(yǎng)老。但是，如果住房位于農(nóng)村地區(qū)或經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢、附加值較低的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，第一次模擬考試是不可行的。需要強(qiáng)調(diào)的是，住房反向抵押貸款特別適合于產(chǎn)權(quán)獨(dú)立、無直接繼承人、收入水平較低的城市老年人
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