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寧波
如果租賃合同到期，租金會(huì)更高。房東能不能毀約
去年，我花了15萬(wàn)元租了一套門面做生意。我和房東訂的合同是五年，但不是一次性付房租。每年支付一次，用租賃住房的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。我想問的是，如果過(guò)去五年里，別人和房東協(xié)商的租金比我高，房東是否有權(quán)不租給我？律師的回答是：如果在過(guò)去五年里，其他人和房東協(xié)商的租金比你的高，房東有權(quán)不租給你嗎？如果你租給比你高的人，房東將支付違約金。如果房東不服，他會(huì)直接到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V房東，要求賠償你的損失和違約金。對(duì)比文件：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失。第一百二十二條當(dāng)事人的違約行為侵犯對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受害方有權(quán)選擇依照本法規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律規(guī)定要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。你知道嗎
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