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寧波
租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么
租賃合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)。因出租人過錯(cuò)造成租賃物毀損、滅失的，由出租人負(fù)責(zé)；因承租人過錯(cuò)造成租賃物毀損、滅失的，由承租人向出租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任；因第三人原因造成租賃物毀損、滅失的，第三人應(yīng)當(dāng)向出租人承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失是由于不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力等）造成的，出租人應(yīng)當(dāng)按照“不幸事件由被撞人承擔(dān)”的原則自行承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。
2。因租賃物毀損、滅失而不能履行合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。租賃物毀損、滅失，致使出租人不能按照約定履行合同的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人承擔(dān)違約責(zé)任；租賃物毀損、滅失，致使承租人不能按照約定履行合同的，則承租人不得向出租人主張任何權(quán)利；因第三人原因造成租賃物毀損、滅失，致使租賃物不能按照約定履行合同的，出租人應(yīng)當(dāng)首先向承租人承擔(dān)違約責(zé)任，然后可以向侵權(quán)人索賠；如果因不可抗力或者自然損耗造成租賃物毀損、滅失，致使不能按照約定履行合同的，承租人可以根據(jù)具體情況要求減少租金或者不支付租金。不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。你知道嗎
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簡介:
亢俊云，合伙人律師，嘉興學(xué)院財(cái)務(wù)專業(yè)、浙江大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)濟(jì)師，鄞州區(qū)公司法人才庫律師，華律網(wǎng)年度公司法律師，在企業(yè)股權(quán)、投資并購，公司訴訟、刑事辯護(hù)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)中主要協(xié)同負(fù)責(zé)公司股權(quán)、投資并購、公司訴訟法律服務(wù)。同時(shí)負(fù)責(zé)工程建筑領(lǐng)域和IT技術(shù)領(lǐng)域糾紛案件。
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