1。交付租賃財產(chǎn)。出租人應當按照合同約定的時間和方式交付租賃物。需要交付占有物使用的，出租人應當按照約定交付承租人實際占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人應當使其處于承租人可以使用的狀態(tài)。合同成立時租賃物已被承租人直接占有的，承租人有權自合同約定的交付時起使用租賃物。

2。租賃合同為連續(xù)合同。在租賃物存續(xù)期間，出租人有義務繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定的質量，使租賃物符合約定的使用收益狀態(tài)。如果質量下降，承租人的收入或其他權利將受到損害，承租人應保持、修理并恢復原狀。因修理租賃物影響承租人使用和收入的，出租人應當相應減少租金或者延長租賃期限，但租賃物應當按照約定或者習慣由承租人修理或者因承租人過錯造成租賃物損壞的除外。

3。缺陷保證。租賃物有瑕疵或者權利瑕疵，致使承租人不能按照約定使用收益的，承租人有權解除合同，出租人應當對承租人遭受的損失承擔責任，但承租人在簽訂合同時明知有瑕疵的除外。第二，承租人的義務。承租人應當在約定的期限內支付租金。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

2。按照約定的方式使用租約。承租人應當按照約定的方式使用租賃物；沒有約定或者約定不明確的，可以事后由當事人達成補充協(xié)議確定；不能達成協(xié)議的，按照合同的有關規(guī)定或者交易習慣確定；尚不能確定的，按照租賃物的性質使用。承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，不因正常滅失承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，實際上是承租人違約，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。

3。妥善保管租約。承租人應當在妥善管理人的照料下妥善保管租賃物，因未履行保管義務致使租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

4。不得擅自改進或增加其他內容。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改良和添置。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

5。通知義務。在租賃關系存續(xù)期間，有下列情形之一的，承租人應當及時通知出租人：

（一）需要對租賃物進行修復和防止損害的；

（二）根據(jù)誠實信用原則應當通知的其他事項。承租人怠于通知，致使出租人未能及時救濟造成損害的，承租人應當承擔賠償責任。

6。歸還租約。租賃合同終止時，承租人應當將租賃物返還出租人。逾期不歸還的，構成違約。必須支付違約金或逾期租金，并承擔逾期付款的風險。承租人同意對租賃物進行改良或者增加其他物品的，可以要求承租人返還租賃物的增值。你知道嗎