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寧波
出租人同意的轉(zhuǎn)租是什么
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。
經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租包括兩種情形：一種是承租人在訂立租賃合同時有權(quán)租賃租賃物；另一種是承租人在租賃期內(nèi)經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。出租人事先不同意，事后不反對、不承認的，依照本法第五十一條的規(guī)定，經(jīng)出租人同意，也可以視為轉(zhuǎn)租。經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租是有效的，但由于同一租賃中有三方兩種合同關(guān)系，即出租人、承租人和第三人也可以稱為分承租人，三者之間的法律關(guān)系必須明確。根據(jù)本條規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為：第一，出租人與承租人之間的關(guān)系不受轉(zhuǎn)租的影響，繼續(xù)有效，租賃期屆滿，承租人仍負有向出租人支付租金和返還租賃物的義務(wù)。因分承租人的行為造成租賃物損失的，承租人仍應(yīng)當(dāng)向出租人承擔(dān)責(zé)任。第二，雖然轉(zhuǎn)租人與出租人之間不存在合同關(guān)系，但轉(zhuǎn)租人可以直接向出租人支付租金。第三，租賃合同終止或者終止時，承租人與分承租人之間的租賃關(guān)系終止。因為本次轉(zhuǎn)租合同是在原租賃合同的基礎(chǔ)上訂立的。你知道嗎
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