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租客在租房時應(yīng)該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 609人看過

承租人出租房屋時，應(yīng)注意以下幾個方面：

1。檢查房屋的家具和設(shè)施

承租人查看房屋時，可以密切注意房屋內(nèi)的設(shè)備，如家用電器等。承租人在看房時還應(yīng)檢查家用電器的正常使用情況和家具的完整性。租賃房屋內(nèi)的家具等設(shè)施制作完畢后，雙方最好填寫家具清單，交房時要逐一清點。

2。出租人是否有權(quán)出租。即檢查承租人是否擁有租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)。出租人可以通過查驗房產(chǎn)證、身份證等方式進(jìn)行核查，必要時可以到房管部門進(jìn)行核查。把房子租給非房主時，我們應(yīng)該更加小心。三。注意租賃合同的內(nèi)容。租賃合同是發(fā)生租賃糾紛時確定雙方權(quán)利義務(wù)的最重要證據(jù)。承租人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查租賃合同的內(nèi)容。各地房管部門一直有租賃合同模式，但這種模式針對性不強，不能適應(yīng)各種情況。房屋租賃合同的條款一般包括：當(dāng)事人的姓名、住所、標(biāo)的物、租賃目的、租賃期限、租金、修理責(zé)任、變更和解除合同的條件、爭議的解決方式。在實踐中，要特別注意個人之間違約責(zé)任的認(rèn)定，必須具有具體性和可操作性。還要注意水、電、氣數(shù)據(jù)的確定，支付方式的確定，押金使用的約定。與中介簽訂合同應(yīng)該非常謹(jǐn)慎。中介公司的租賃合同一般由專業(yè)律師撰寫，并經(jīng)過長期實踐檢驗，將最大限度地保護(hù)自身權(quán)益。作為承租人，很少有人對房屋租賃進(jìn)行深入的研究。對于租賃合同中可能存在的法律風(fēng)險，承租人很難做出全面準(zhǔn)確的預(yù)測。當(dāng)發(fā)生糾紛時，由于合同的存在，其權(quán)益難以得到有效保護(hù)。發(fā)生糾紛時，應(yīng)盡快解決。在合同履行過程中，由于各種原因發(fā)生糾紛是正常的。我們應(yīng)該盡快解決這些問題。你知道嗎

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