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寧波
合同的終止和違約金能否一起提出
依照合同法第九十三條、第九十四條第一款的規(guī)定解除合同的，不要求賠償違約金。但根據《合同法》第一百零七條的規(guī)定，可以知道當合同一方發(fā)生重大違約時，可以要求賠償。結合第九十四條的規(guī)定，可以在合同終止時要求賠償。法律咨詢：1996年8月31日，劉先生與某縣武裝部簽訂合同，約定武裝部將自有建筑物和停車場出租給劉先生，劉先生裝修后投資經營酒店業(yè)務。租期：1996年10月1日至2006年9月30日，年租金10萬元。違反合同的，軍隊部門應當賠償劉某的經濟損失；違反合同的，軍隊部門可以解除合同。合同簽訂后，劉某投資66萬余元裝修購買家電。同年10月1日，酒店開業(yè)。由于劉先生多次拖欠房租，累計11萬余元，武警部未能收租。因此，合同于2001年5月1日終止，酒店于6月11日正式接管并轉租給他人。經評估，在武警部門接管酒店當天，劉某投入的裝修和家電殘值28萬余元。2002年9月11日，武裝部提起訴訟：一是要求確認解除合同的有效性；二是要求判令劉某支付拖欠租金及相應利息，并支付違約金28萬余元（即：，免費領取劉某在酒店投資的房產殘值）。同時，劉某要求軍隊歸還其財產28萬余元。
律師回答：
由于武警部選擇要求劉某承擔違約責任，解除合同并賠償損失，故不能同時要求劉某支付違約金。因此，應確認武警部門解除合同合法有效；劉某向武警部門支付了拖欠的租金及相應的賠償利息。相關法律知識：《民法通則》第一百一十五條規(guī)定，合同的變更或者終止，不影響當事人要求賠償損失的權利；《合同法》第九十七條規(guī)定，合同終止后，合同未履行的，終止履行；合同已經履行的，當事人可以根據履行情況和合同性質要求賠償或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
以上是律霸小編總結的相關信息。從以上信息可以看出，只有在特定條件下，才能同時要求解除合同和要求違約金。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎
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