（1） 租金收入約為8%

首先，我們需要弄清楚租金收入和利息收入的區(qū)別。租金收入包括利息收入。讓我們舉一個簡單的例子。如果你以100萬元的價格將設(shè)備租給承租人，租金將在租賃期結(jié)束時一次性付清，年利率為8%。好吧，一年期到了，融資租賃公司收到的租金總額是108萬，其中100萬是你的資金，不是你的收入。你的收入（即你的利潤來源）是8萬，這8萬的收入是從稅金和經(jīng)營成本（如你的流動資金、獎金、差旅費、公司融資費用、辦公租金、水電、壞賬等）中扣除后，是融資租賃公司的所得稅前利潤。（2）押金約為10%。

押金是承租人的錢。承租人不違約的，在租賃期屆滿時，出租人將向承租人退還定金（或按承租人要求沖抵部分租金）。也就是說，保證金應(yīng)當(dāng)成為融資租賃公司的利潤來源，前提是承租人違約。仔細(xì)想想，承租人違約意味著他連房租都付不起。融資租賃公司的損失是否大于押金？（3）服務(wù)費的數(shù)額很小。此外，根據(jù)會計準(zhǔn)則，服務(wù)費應(yīng)分?jǐn)偟阶赓U期，收入應(yīng)按月計算。因此，在計算融資租賃公司的利息收入時，是不是把服務(wù)費作為利息收入的一部分來衡量項目的收入水平，說白了，我前面提到的8%的利息收入已經(jīng)包括了服務(wù)費收入。首先，我國70%以上的融資租賃業(yè)務(wù)是售后回租，即出租人從承租人（作為設(shè)備銷售商）手中購買自己的設(shè)備，并租回給承租人。你認(rèn)為承租人有可能給出租人任何設(shè)備銷售傭金嗎？另外，剩下的不到30%的直接融資租賃業(yè)務(wù)對中國有利，您認(rèn)為其他融資租賃公司獲得5%傭金的可能性有多大？還有，設(shè)備廠家給5%的傭金有這么大的空間嗎？看看上市設(shè)備制造商的財務(wù)報告毛利率。（5） 國家對融資租賃業(yè)的補(bǔ)貼我理解你說的是國家對融資租賃業(yè)的補(bǔ)貼。國家對融資租賃行業(yè)的補(bǔ)貼是地方性的，主要是公司注冊時的一次性補(bǔ)貼和以后每年的地方財政補(bǔ)貼。這些補(bǔ)貼每年高達(dá)數(shù)億或數(shù)千萬，只是大型融資租賃公司幾十億或數(shù)百億營業(yè)收入的一小部分。當(dāng)然，也有像東莞這樣的地方政府，對某些類型設(shè)備的融資租賃業(yè)務(wù)提供1%左右的利息補(bǔ)貼，這也是一個很小的數(shù)額。在國家一級，為農(nóng)民購買農(nóng)業(yè)機(jī)械（包括通過貸款或融資租賃）提供約30%的補(bǔ)貼。受益人是農(nóng)民（即承租人），而不是出租人。如果你想一想，假設(shè)一臺農(nóng)機(jī)的售價是100萬元，一個農(nóng)民（或通過農(nóng)行等大型租賃公司貸款、融資租賃）的收購價是70萬或80萬元，誰將花費110多萬至120多萬元通過“其他融資租賃公司”獲得該設(shè)備的利息收入。你知道嗎