經(jīng)營租賃概述
經(jīng)營租賃一般指除融資租賃以外的所有形式的租賃。租賃開始日租賃資產(chǎn)剩余經(jīng)濟壽命低于預計經(jīng)濟壽命25%的,無論是否具備融資租賃的其他條件,也視為經(jīng)營租賃。經(jīng)營租賃是大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部門或?qū)I(yè)租賃公司將其產(chǎn)品出租給用戶的一種租賃業(yè)務。一般來說,出租人有自己的租賃貨物倉庫。一旦承租人提出要求,就可以直接將設備租賃給用戶。同時,出租人還可以為承租人提供維修服務。用戶按照租賃協(xié)議支付租金,租賃期滿歸還設備。這種租賃方式適用于租賃期限短、技術(shù)更新快的項目。在租賃期內(nèi),可以解除合同,歸還設備,但租金相對較高。這樣,出租人為了收回設備的投資并獲得利潤,必須將設備租賃幾次,所以稱之為“不全額還款”租賃。經(jīng)營租賃的主要特點是:(1)在可撤銷合同期間,承租人可以解除合同,將設備歸還租賃較先進的設備;(2)付款不足。在基本租賃期內(nèi),出租人只能從租賃中收回部分設備的墊付資金,該設備今后應多次租賃給多個承租人,以彌補尚未收回的部分設備投資和應獲得的利潤;
(3)租賃機構(gòu)不僅提供融資便利,還提供維修管理等專項服務,對租賃設備的適用性和技術(shù)性能負責,承擔報廢風險,購買保險。企業(yè)經(jīng)營租賃的基本特征。
租賃雙方的法律地位是平等的。
租賃經(jīng)營的形式多種多樣。
嚴格選擇租賃經(jīng)營主體。
租賃目標企業(yè)的所有資產(chǎn),但不租賃企業(yè)本身。企業(yè)租賃經(jīng)營有其特定的適用范圍。經(jīng)營租賃程序經(jīng)營租賃是一種雙邊交易,業(yè)務流程相對簡單,大致可分為以下幾個步驟:
(1)未來承租人將需要租賃的設備的名稱、規(guī)格、型號委托給租賃機構(gòu)。
(2)租賃機構(gòu)研究委托后,與未來承租人協(xié)商租賃設備的租賃期限、租金及支付方式,并與未來承租人協(xié)商簽訂租賃合同。為了簡化手續(xù),經(jīng)營租賃的出租人往往會根據(jù)不同的租賃條款和支付方式,列出擬租賃的各種設備的固定租賃費率,供承租人選擇。承租人只需以固定表格的形式填寫簡單租約。
(3)出租人交付、收集和提供租賃設備的維修服務。出租人在租約到期時收回租約。綜上所述,在租賃期內(nèi)解除租賃合同、歸還設備主要有三個特點。租賃機構(gòu)不僅提供融資便利,還提供維修管理等特殊服務。此外,在基本租賃期內(nèi),出租人只能從租賃中收回部分設備墊資。如果您有任何問題,可以咨詢我們的在線律師。你知道嗎
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簡介:
蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊法律顧問處,處理過大量涉軍維權(quán)案件,現(xiàn)為通化市昱誠律師事務所職業(yè)律師。對預防糾紛發(fā)生、減少當事人訴累,有獨到經(jīng)驗。 當前業(yè)務強項:擔任政府機關(guān)法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念,而不是屈服來實現(xiàn)的。在追求人生目標的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會走得很艱難,很孤單,但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持!”
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