經(jīng)營租賃概述

經(jīng)營租賃一般指除融資租賃以外的所有形式的租賃。租賃開始日租賃資產(chǎn)剩余經(jīng)濟壽命低于預計經(jīng)濟壽命25%的，無論是否具備融資租賃的其他條件，也視為經(jīng)營租賃。經(jīng)營租賃是大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部門或?qū)I(yè)租賃公司將其產(chǎn)品出租給用戶的一種租賃業(yè)務。一般來說，出租人有自己的租賃貨物倉庫。一旦承租人提出要求，就可以直接將設備租賃給用戶。同時，出租人還可以為承租人提供維修服務。用戶按照租賃協(xié)議支付租金，租賃期滿歸還設備。這種租賃方式適用于租賃期限短、技術(shù)更新快的項目。在租賃期內(nèi)，可以解除合同，歸還設備，但租金相對較高。這樣，出租人為了收回設備的投資并獲得利潤，必須將設備租賃幾次，所以稱之為“不全額還款”租賃。經(jīng)營租賃的主要特點是：（1）在可撤銷合同期間，承租人可以解除合同，將設備歸還租賃較先進的設備；（2）付款不足。在基本租賃期內(nèi)，出租人只能從租賃中收回部分設備的墊付資金，該設備今后應多次租賃給多個承租人，以彌補尚未收回的部分設備投資和應獲得的利潤；

（3）租賃機構(gòu)不僅提供融資便利，還提供維修管理等專項服務，對租賃設備的適用性和技術(shù)性能負責，承擔報廢風險，購買保險。企業(yè)經(jīng)營租賃的基本特征。

租賃雙方的法律地位是平等的。

租賃經(jīng)營的形式多種多樣。

嚴格選擇租賃經(jīng)營主體。

租賃目標企業(yè)的所有資產(chǎn)，但不租賃企業(yè)本身。企業(yè)租賃經(jīng)營有其特定的適用范圍。經(jīng)營租賃程序經(jīng)營租賃是一種雙邊交易，業(yè)務流程相對簡單，大致可分為以下幾個步驟：

（1）未來承租人將需要租賃的設備的名稱、規(guī)格、型號委托給租賃機構(gòu)。

（2）租賃機構(gòu)研究委托后，與未來承租人協(xié)商租賃設備的租賃期限、租金及支付方式，并與未來承租人協(xié)商簽訂租賃合同。為了簡化手續(xù)，經(jīng)營租賃的出租人往往會根據(jù)不同的租賃條款和支付方式，列出擬租賃的各種設備的固定租賃費率，供承租人選擇。承租人只需以固定表格的形式填寫簡單租約。

（3）出租人交付、收集和提供租賃設備的維修服務。出租人在租約到期時收回租約。綜上所述，在租賃期內(nèi)解除租賃合同、歸還設備主要有三個特點。租賃機構(gòu)不僅提供融資便利，還提供維修管理等特殊服務。此外，在基本租賃期內(nèi)，出租人只能從租賃中收回部分設備墊資。如果您有任何問題，可以咨詢我們的在線律師。你知道嗎