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寧波
出租屋漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
首先，如果租賃合同中沒有特別約定，如承租人負(fù)責(zé)維修等，意見如下：可以發(fā)函要求房東賠償租賃期間漏水造成的損失，并通知房東因不愿維修而解除合同，同時(shí)然后要求房東退還押金。這一切都是合理合法的，但如果房東拒絕歸還，你只能通過法院解決，但只要你有證據(jù)，就可以保證勝訴。法律依據(jù)：第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。第二百一十八條承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。第二，我們租房時(shí)必須提高警惕。我們?cè)谏钪薪?jīng)常遇到這樣的小事。因此，在租房時(shí)，要認(rèn)真研究示范合同的條款，看雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等，違約責(zé)任是否公平明確等。對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾應(yīng)該是書面的、簽字的，尤其是很多人選擇租房的時(shí)候，一旦到了現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)是假房，就應(yīng)該盡最大努力盡快擺脫，因?yàn)椴徽\(chéng)實(shí)的中介不值得你信任。如果事后還有電話騷擾，你不想被這些人騷擾，你必須堅(jiān)定地說你租了房子。
如果出租房屋漏水，房東拒絕處理，如果房客感到委屈，他或她就無法解決。他或她可以請(qǐng)律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學(xué)，法學(xué)專業(yè)，本科學(xué)歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實(shí)的法律功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的一致好評(píng)！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺(tái)與我交流，愿全力為您服務(wù)！
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