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寧波
我能租地下室嗎
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品房租賃管理辦法》第八條有關(guān)規(guī)定，租賃住房以原設(shè)計(jì)的房屋為最低租賃單元，人均租賃建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租給人居住。第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正。逾期不改正的，可以處五千元以上三萬元以下的罰款。
許多房屋租賃合同都會(huì)涉及房屋租賃違約金。房屋租賃違約金是指當(dāng)事人一方違反合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。從現(xiàn)實(shí)生活中的諸多房屋租賃糾紛中不難發(fā)現(xiàn)，如何約定和計(jì)算租金租賃的違約金，是群眾關(guān)心的話題。房屋租賃合同中常見的違約情形有哪些？
1。在房屋租賃關(guān)系中，要求解除租賃合同的一方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則屬于違約（合同另有約定的除外），對(duì)方有權(quán)要求其支付違約金。租賃合同對(duì)違約金有約定（違約金金額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。
3。如果約定的罰款過高或過低，可以變更。如果約定的違約金超過實(shí)際損失的30%，可以認(rèn)為過高，可以降低。房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，并退還定金和多余的房費(fèi)。
5。違約金的支付獨(dú)立于履約行為，即租金的支付。
6。雙方按租賃合同約定處理，并賠償約定金額。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。
以上是關(guān)于地下室租賃的相關(guān)規(guī)定，由liba.com網(wǎng)站. 相信你看完這篇文章后，對(duì)如何處理閑置的地下室有了更好的想法。我希望這篇文章能對(duì)你有所幫助。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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