如果我們不想租房怎么辦？如果我們故意隱瞞事實(shí)，我們可以談判。協(xié)商不成的，租賃合同不具有法律效力。（1） 融資租賃合同終止與一般合同一樣，融資租賃合同的效力也可以在租賃期屆滿前，因一方或雙方行使終止權(quán)而終止。不同的是，融資租賃合同的解除比一般合同的解除有更嚴(yán)格的條件。一般來(lái)說(shuō)，融資租賃合同中也存在類似的現(xiàn)象：“除合同約定的條款外（或特殊情況除外），未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得變更合同內(nèi)容或中途終止合同，“所謂“中途終止禁止條款”是指“中途終止禁止條款”。合同簽訂后，由于主客觀原因，當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容，刪除或補(bǔ)充合同條款，使合同的履行更有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)或當(dāng)事人自身利益的實(shí)現(xiàn)。在法律條件下，允許雙方或一方當(dāng)事人行使終止合同的權(quán)利，使合同可以從頭終止或只在將來(lái)終止（見(jiàn)《合同法》第九十三條和第九十四條）但是，如果這些規(guī)定毫無(wú)保留地適用于融資租賃合同，將不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。這是因?yàn)椋?/P>

一方面，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)：

（1）承租人向出租人出租租賃物必須支付遠(yuǎn)高于貸款本息的租金的主要原因是承租人缺乏足夠的資金購(gòu)買設(shè)備，難以獲得貸款。承租人在租賃過(guò)程中投入了大量資金。如果允許出租人單方解除合同，承租人投入的資金將無(wú)法收回，將遭受損失。

（2）為了使用租賃財(cái)產(chǎn)，承租人經(jīng)常需要投資某些配套設(shè)備。如果出租人中途終止合同，將增加承租人的損失。

（3）由于租賃物的特殊性，在出租人單方面解除合同收回租賃物后，出租人購(gòu)買同類物品不僅非常困難，而且短期內(nèi)難以購(gòu)買，勢(shì)必給承租人造成較大損失。另一方面，對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)：

（1）購(gòu)買設(shè)備需要大量資金。除出租人自有資金外，這些資金絕大部分來(lái)自第三方融資，包括來(lái)自外國(guó)金融機(jī)構(gòu)的融資。除了支付這些融資的本金和利息外，出租人還承擔(dān)匯率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。如果允許承租人中途解除合同，出租人很難收回投入的資金，更談不上償還融資本息。（2）在融資租賃中，租賃權(quán)是由承租人根據(jù)自己的具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況選擇的，一般不具有普遍性。如果允許承租人中途解除合同，即使租賃物返還給出租人，租賃公司也難以在一定期限內(nèi)將返還的租賃物出租給新承租人，更難指望出租人通過(guò)出售租賃物收回相當(dāng)數(shù)量的剩余租金。在這種情況下，租賃公司不僅會(huì)損失相當(dāng)可觀的租賃收入，還會(huì)遭受租賃設(shè)備無(wú)形損失的損失。（三）租賃物的價(jià)款、利息、保險(xiǎn)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，在固定的租賃期限內(nèi)以租金的形式分期支付，租賃期滿全額收回。如果允許承租人中途解除合同，將使出租人難以收回資金成本。

鑒于此，無(wú)論是國(guó)外立法還是融資租賃實(shí)踐都對(duì)合同的終止進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。一般來(lái)說(shuō)，有三種限制方式：

（1）條款形式明確規(guī)定，融資租賃合同中途終止受到限制。

（2）以案例的形式，確定限制融資租賃合同中途終止。（3）在具體的融資租賃合同中，合同的終止以合同條款的形式為限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十三章的有關(guān)規(guī)定，租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供使用權(quán)或者收益權(quán)的一方為出租人；享有使用權(quán)或者收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是允諾合同。租賃合同的成立不取決于租賃財(cái)產(chǎn)的交付。當(dāng)當(dāng)事人需要取得對(duì)方標(biāo)的物的暫時(shí)使用和收益而不取得所有權(quán)，且標(biāo)的物不是消耗性物品時(shí)，可以適用租賃合同。租賃權(quán)必須是法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同包括房地產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、樣板租賃合同、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等。

以上是相關(guān)答案。租賃合同應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效。有的房東為了出租房子，故意隱瞞一些不好的情況，所以這對(duì)承租人不公平，所以合同沒(méi)有法律效力。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎