1、 在目前的租賃市場(chǎng)上，我們和二房東一起租房應(yīng)該注意什么，對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，他們找到的房子不是中介就是二房東，對(duì)于缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，租房時(shí)很容易上當(dāng)受騙，而他們保護(hù)自身權(quán)益的意識(shí)也很薄弱。因此，在與二房東租房時(shí)，必須注意的是，與所謂房東簽訂一份沒(méi)有法律效力的簡(jiǎn)單的書(shū)面或口頭合同，沒(méi)有確認(rèn)房東本人的全部證明，這是二房東租房的最大隱患。否則，一旦發(fā)生糾紛，將給租戶帶來(lái)不可估量的風(fēng)險(xiǎn)。

以下是您在與二房東簽訂房屋合同時(shí)應(yīng)注意的幾點(diǎn)，以避免風(fēng)險(xiǎn)。

1。房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證件，以確認(rèn)自己是否房東本人。如果對(duì)方出示其“二房東”身份，租客需要核對(duì)原房東的同意轉(zhuǎn)租證明和房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，特別是確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于租客和二房東的合同終止日期；

3，即使租客和二房東彼此熟悉，我們也必須把合同條款的細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚。如：房屋租賃期限、支付方式，以及如何分?jǐn)傋赓U期間的水、電、煤、氣、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等費(fèi)用。畢竟與原房東相比，與二房東簽訂合同要面對(duì)三方的利益，所以我們需要更加謹(jǐn)慎。在租賃過(guò)程中，要注意保管收款憑證、付款憑證等相關(guān)憑證，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。找一家正規(guī)的房屋中介。目前，在市場(chǎng)上信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專(zhuān)業(yè)核查，幫助房客最大限度地維護(hù)自身利益。第二，什么是二房東？一般來(lái)說(shuō)，二房東是指從原房主那里租房子，然后找房客當(dāng)房東的人，這就是我們通常所說(shuō)的“二房東”。目前市場(chǎng)上的二房東主要有兩種：一種是分租，把整棟房子租出去后找個(gè)合租人；另一種是通過(guò)租房和租房的反手賺取差價(jià)。在現(xiàn)實(shí)生活中，后者產(chǎn)生的糾紛比前者多。

在此基礎(chǔ)上，介紹了二房東合租的相關(guān)內(nèi)容。如果二房東未經(jīng)原房東同意轉(zhuǎn)租房屋，那么承租人的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。這是很多人關(guān)心的內(nèi)容。上面也介紹了。你可以對(duì)它有一個(gè)正確的理解。對(duì)于更相關(guān)的法律問(wèn)題，律師網(wǎng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎