2009年9月，小張一家來到上海，租住了一套毛坯商品房。2010年1月的一天晚上，小張下班回家時(shí)，聞到屋里滿是煤氣味。他環(huán)顧四周，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)窗戶緊閉，煤氣爐開著，沒有火花。干凈的鍋和器皿放在爐子上。小張關(guān)掉煤氣爐，打開窗戶通風(fēng)后，不慎發(fā)現(xiàn)婆婆和3歲的兒子在客廳昏迷，于是立即報(bào)警。結(jié)果搶救無效，兩人最終死亡。經(jīng)鑒定，認(rèn)定小張的岳母和兒子死于一氧化碳中毒。張先生夫婦將房東和燃?xì)夤靖嫔戏ㄍ?，要求雙方共同賠償死亡賠償金、喪葬費(fèi)和精神損害撫慰金63萬余元。一審法院認(rèn)為，2009年3月，燃?xì)夤緦π埣业娜細(xì)馐褂冒踩M(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)燃?xì)庠顩]有安裝熄火保護(hù)裝置。因此，建議用熄火保護(hù)裝置代替煤氣爐。房子的前房客在檢查通知上簽字確認(rèn)。經(jīng)審理，法院判決房東賠償張某夫婦5萬元。張某夫婦向上海市第一中央人民法院提起上訴。第一中級人民法院認(rèn)為，房東作為房屋的出租人，應(yīng)當(dāng)注意所提供燃?xì)庠O(shè)施的安全；同時(shí)，房東應(yīng)當(dāng)履行告知承租人燃?xì)庠O(shè)施使用安全的必要義務(wù)。房東作為燃?xì)庠畹墓?yīng)商，不履行燃?xì)庠O(shè)施安全使用告知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，通過燃?xì)夤鞠蛞粚彿ㄔ禾峁┑淖C據(jù)材料，證明他們對出租房屋進(jìn)行了燃?xì)獍踩珯z查。據(jù)此，第一中級人民法院維持一審判決原判。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)負(fù)責(zé)，對于出租房屋的維護(hù)保養(yǎng)，如果雙方有約定，則應(yīng)按約定辦理；但如果承租人的租賃合同中沒有約定房屋的維護(hù)保養(yǎng)出租的房子，一般由房東負(fù)責(zé)維修，所以費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。

由于承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或者賠償責(zé)任。

為了逃避責(zé)任，一些房東在簽訂租房合同時(shí)添加了許多免責(zé)條款。租戶應(yīng)該特別注意。但是，有些免責(zé)聲明并不能幫助房東逃避法律責(zé)任，所以房東不應(yīng)該“怕麻煩”，對這個(gè)問題視而不見。按照規(guī)定，租房是穩(wěn)定租金的途徑。

以上是相關(guān)答案。在日常生活中，房東可能需要對房屋進(jìn)行日常維護(hù)。因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修理或者賠償。如果房屋老化造成一些損壞，方東負(fù)責(zé)修理。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎