房產稅的征收可以分為個人房產稅和非個人房產稅，其房產稅的征收對象是不一樣的，那么個人房產稅征收對象是怎么樣的?這是很多納稅人不熟悉情況，所以，律霸小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

一、個人房產稅征收對象是怎么樣的?

個人房產稅的征稅對象是個人所擁有的房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收個人房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收個人房產稅。

二、個人房產稅的納稅時間

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納個人房產稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納個人房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納個人房產稅。

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納個人房產稅。

三、個人房產稅的納稅優(yōu)惠

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60 平方米(即免稅住房面積，含60 平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅。

本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可并入該居民家庭按每人60 平方米計算免稅住房面積。

2、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。

3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

4、符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

5、持有本市居住證滿3 年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿3 年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3 年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

6、本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房暫免征收房產稅。上述住房超出國家及本市有關房屋征收或拆遷的補償標準的部分，應按暫行辦法的規(guī)定，計算確定房產稅征免面積。

7、本市農村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房暫免征收房產稅。

個人房產稅納稅范圍主要就是個人所有的房產，我國個人擁有房產的現(xiàn)象還是非常多的，所以需要納稅的人也非常多，但還是有很多人沒有納稅，因為不了解是否該納稅。那么，若有疑問，小編建議登錄律霸網(wǎng)站找專業(yè)律師服務。

個人房產稅稅率

個人房產稅征收標準有哪些 ?

個人房產稅征收的方法 ?