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寧波
轉(zhuǎn)租的后果是什么
承租人轉(zhuǎn)租的后果是什么？經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未及時提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。
承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租的，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還超過出租人應(yīng)收租金向第三人收取的利息的，人民法院應(yīng)予支持。租賃糾紛需要什么證據(jù)？
1。出租人與承租人簽訂的租賃合同或者協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)當提供非利害關(guān)系人的見證。
2。出租人和承租人義務(wù)的履行。（一）承租人欠租的，應(yīng)當提供時間、數(shù)額、租金補貼等證明材料。（二）承租人私自拆除房屋的證明。（三）承租人擅自轉(zhuǎn)租、出借或者閑置房屋的證明材料。（四）承租人改變房屋用途的證明。（五）承租人利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的證據(jù)。（六）出租人強迫承租人騰出房屋時，是否對承租人財產(chǎn)造成損害。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的解除可以分為協(xié)議解除和法定解除：協(xié)議解除的，雙方當事人必須約定解除合同，才能導(dǎo)致合同的解除。因此，協(xié)議的解除本身就意味著雙方的解除，而不是單方面的解除。
在依法解除的情況下，只要有法律規(guī)定，那么當事人可以不經(jīng)對方同意直接解除合同。因此，在合法終止的情況下，租賃協(xié)議當事人可以單方面終止租賃協(xié)議。未經(jīng)房東同意，承租人不得盲目轉(zhuǎn)租。一旦盲目轉(zhuǎn)租，只會給自己帶來各種麻煩和后果。你不知道轉(zhuǎn)租的法律后果或轉(zhuǎn)租的要求。如果你不知道怎么解決，你可以來找我律師網(wǎng)請律師。你知道嗎
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