1、 承租人在合同中必須做什么。租金支付義務(wù)是融資租賃合同中承租人的一項(xiàng)基本義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式向出租人支付租金，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)要求提前支付全部租金或者解除合同。在融資租賃交易中，承租人應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和接受方式接受和檢查租賃，這既是承租人的權(quán)利，也是承租人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物本身的履行情況和正常的操作程序使用租賃物，并保證租賃物處于安全狀態(tài)，防止租賃物的毀損、滅失，維護(hù)租賃物的所有權(quán)。同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，均應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同的約定向出租人支付租金，具體由融資租賃的特殊性質(zhì)決定。融資租賃合同允許承租人任意解除合同的，出租人將因無(wú)法處理收回的租賃而遭受損失。第二，出租人有下列義務(wù)：

1。交付租約的義務(wù)。一方面，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向承租人交付租賃物。另一方面，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)使租賃物符合約定的用途，不得妨礙承租人行使租賃物的使用權(quán)。

2。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。出租人不履行維修義務(wù)，承租人自行維修的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。第三，預(yù)告義務(wù)。出租人出售租賃物的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人。承租人在同等條件下對(duì)租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人應(yīng)當(dāng)保證該權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。4保證租賃權(quán)不存在權(quán)利瑕疵的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物不存在權(quán)利瑕疵，即承租人使用租賃物的收入不因第三人對(duì)租賃物的債權(quán)而受到損害。承租人因第三人主張不能使用租賃物收入的，可以要求出租人減少租金或者不支付租金。

在簽訂租賃合同時(shí)，承租人必須仔細(xì)查看合同內(nèi)容。一旦內(nèi)容有不可理解之處，要及時(shí)解決。否則，盲目簽字以后很容易引發(fā)糾紛。如需承租人履行本合同的更多具體內(nèi)容及相關(guān)法律規(guī)定，請(qǐng)?jiān)?a href='http://m.shkps.cn/lyushishiwusuo/74.html' target='_blank' data-horse>律師事務(wù)所網(wǎng)站咨詢(xún)律師。你知道嗎